北市建物買賣增 房仲：漸回溫

【新唐人2012年3月2日訊】（中央社記者高照芬台北2日電）隨著歐債危機降溫、兩岸經濟穩定成長，投資人信心回籠，2月台北市建物買賣移轉棟數2425棟，比1月多95件，中古屋每坪成交均價新台幣50.7萬元，較1月修正4.7%。

包括永慶房屋、住商不動產引用台北市地政處2月份房屋買賣移轉棟數的資料，總移轉棟數2425棟，較1月略增4%，仍低於3000棟，不過，2月台北市房屋移轉棟數已較1月升溫。

永慶房屋表示，觀察2月北市各區建物買賣狀況發現，松山區交易量逆勢成長近4成，大安、中山區也呈現正成長態勢；其中大同區成長51.3居各區之冠。

永慶房產集團研展室資深研究員黃舒衛表示，不動產所有權移轉登記加上之前的報稅程序，作業需要大約1個月的時間，2月份買賣移轉棟數其實是反映1月份買氣，2月份國內房市隨著歐債危機降溫、北市買氣回籠。

住商不動產歸納，2月北市各區域表現來看，中山區以390棟榮膺賣座王，大同區以量增51%榮登成長王。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，中山區產品類型多元，價格相對低，且生活機能強，交通便利，都是賣座重要原因。

另外，大同區雖然因房價低取得相對優勢，但近來新案交屋頻頻，可能是量增的重要原因。除了大同區之外，松山與士林表現也很強勢，除區域利多不斷，推論是自住客積極進場所致，顯見自住客已經成為現階段的主力。