【新唐人2012年2月1日讯】（中央社记者冯昭台北1日电）桦福集团董事长张纲维今天宣布，位于新北市淡水区小坪顶的“环游郡”新成屋将以每坪新台币12万元起标售。他说，不是余屋拍卖，而是透过市场机制找到买卖双方都能接受的价格。
继兴富发建设和甲山林广告宣布合作标售木栅等地成屋后，桦福集团旗下桦富建设投资兴建的“环游郡”成屋，将委托戴德梁行以举牌竞标方式出售。在低迷的房市中，建商似乎有意透过竞标炒热买气。
张纲维表示，竞标卖房不是因应实价登录，而是希望透过竞标得到真正的价格，用新的交易方式，找到买卖双方都接受的价格，也许这可成为新的机制。
戴德梁行台湾分公司总经理颜炳立表示，竞标可让交易透明化，所有民众都可以参与。底价每坪12万元与市场现况比较是腰斩一半，但低底价是测试买气，相信最后成交价格不止12万元。
张纲维表示，底价多少没意义，市场决定一切。桦富兴建的“环游郡”一期在预售屋时已卖出100多户，区位较好的每坪约25万元，预期竞标结果应该会落在20多万元。
小坪顶当年有8家建商推案，都销售不佳，被称为“八卦山”。桦福陆续买下土地推出“环游郡”，但不久前才传出欠款、公设闲置风波。
张纲维表示，桦福在小坪顶买了8个案子，传出争议是东隆五金和长谷兴建的公设，桦福相当于买下毛坯成屋。先前营造商盖得不好，无法通过市府检查，所以桦福让法院来决定该给多少就给多少，问题已经解决。
张纲维表示，这次竞标项目99%是桦福兴建，其余1%非桦福兴建的是车位。
张纲维指出，附近由大陆万通集团来台投资的豪宅已经开价每坪60万元，小坪顶不再是“八卦山”，未来定位是香港的半山，未来“环游郡”不会有平价住宅，后续产品将朝大坪数规划。
戴德梁行预计2月18日和3月3日下午各举办一场竞标会。2月11日上午举办竞标说明会，民众参加说明会就送大乐透，在11日说明会现场，或2月13日至17日、2月29日至3月2日到戴德梁行，预缴6万元竞标保证金，得标后送1个车位。
2月18日首场竞标会先推出38间住宅，有两房和三房楼中楼的电梯大楼，还有55坪至百余坪的别墅，最小户型底价299万元，别墅底价699万元。颜炳立表示，即日起可连系戴德梁行带看房屋。
