【新唐人2012年2月1日訊】（中央社記者馮昭台北1日電）樺福集團董事長張綱維今天宣布，位於新北市淡水區小坪頂的「環遊郡」新成屋將以每坪新台幣12萬元起標售。他說，不是餘屋拍賣，而是透過市場機制找到買賣雙方都能接受的價格。
繼興富發建設和甲山林廣告宣布合作標售木柵等地成屋後，樺福集團旗下樺富建設投資興建的「環遊郡」成屋，將委託戴德梁行以舉牌競標方式出售。在低迷的房市中，建商似乎有意透過競標炒熱買氣。
張綱維表示，競標賣房不是因應實價登錄，而是希望透過競標得到真正的價格，用新的交易方式，找到買賣雙方都接受的價格，也許這可成為新的機制。
戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立表示，競標可讓交易透明化，所有民眾都可以參與。底價每坪12萬元與市場現況比較是腰斬一半，但低底價是測試買氣，相信最後成交價格不止12萬元。
張綱維表示，底價多少沒意義，市場決定一切。樺富興建的「環遊郡」一期在預售屋時已賣出100多戶，區位較好的每坪約25萬元，預期競標結果應該會落在20多萬元。
小坪頂當年有8家建商推案，都銷售不佳，被稱為「八卦山」。樺福陸續買下土地推出「環遊郡」，但不久前才傳出欠款、公設閒置風波。
張綱維表示，樺福在小坪頂買了8個案子，傳出爭議是東隆五金和長谷興建的公設，樺福相當於買下毛坯成屋。先前營造商蓋得不好，無法通過市府檢查，所以樺福讓法院來決定該給多少就給多少，問題已經解決。
張綱維表示，這次競標項目99%是樺福興建，其餘1%非樺福興建的是車位。
張綱維指出，附近由大陸萬通集團來台投資的豪宅已經開價每坪60萬元，小坪頂不再是「八卦山」，未來定位是香港的半山，未來「環遊郡」不會有平價住宅，後續產品將朝大坪數規劃。
戴德梁行預計2月18日和3月3日下午各舉辦一場競標會。2月11日上午舉辦競標說明會，民眾參加說明會就送大樂透，在11日說明會現場，或2月13日至17日、2月29日至3月2日到戴德梁行，預繳6萬元競標保證金，得標後送1個車位。
2月18日首場競標會先推出38間住宅，有兩房和三房樓中樓的電梯大樓，還有55坪至百餘坪的別墅，最小戶型底價299萬元，別墅底價699萬元。顏炳立表示，即日起可連繫戴德梁行帶看房屋。
