买气低迷 土银明年房贷零成长

【新唐人2011年12月21日讯】（中央社记者高照芬台北21日电）受奢侈税与房市景气降温影响，国内房贷龙头银行─台湾土地银行今天表示，明年房贷零成长，并将严格审查建商的土地及建筑融资，达到以价制量效果，期使房市能早日回到正轨。

包括台湾银行、台湾土地银行、合作金库银行、彰化商业银行、高雄银行、台湾中小企银、台中银行、中华邮政公司及财金资讯公司今天举办“八大行局信用卡幸福优惠赚不停”记者会。

土银主管接受媒体采访时，对明年房市感到忧心，为避免房贷授信过度集中，将采“以价制量”的策略，挑选客户，目前土银对建商的土地及建筑融资利率2.5%至2.6%起跳，至于明年房贷余额预估将呈现“零成长”。

据了解，土银为房地产专业银行，房贷及土地建筑融资可免受银行法的限制；不过，由于土银不动产授信余额已超过总放款50%，日前主管机关盼望土银的不动产授信比重不要再增加。

另据官方统计数据显示房市低迷，今年前10月全台房屋买卖移转件数30.8万件，房仲业者预估，全年交易量将会跌破36万件，约35.8万件，交易量不仅比2008年金融海啸的37.9万件低，更创下自2004年以来新低。