買氣低迷 土銀明年房貸零成長

【新唐人2011年12月21日訊】（中央社記者高照芬台北21日電）受奢侈稅與房市景氣降溫影響，國內房貸龍頭銀行─台灣土地銀行今天表示，明年房貸零成長，並將嚴格審查建商的土地及建築融資，達到以價制量效果，期使房市能早日回到正軌。

包括台灣銀行、台灣土地銀行、合作金庫銀行、彰化商業銀行、高雄銀行、台灣中小企銀、台中銀行、中華郵政公司及財金資訊公司今天舉辦「八大行局信用卡幸福優惠賺不停」記者會。

土銀主管接受媒體採訪時，對明年房市感到憂心，為避免房貸授信過度集中，將採「以價制量」的策略，挑選客戶，目前土銀對建商的土地及建築融資利率2.5%至2.6%起跳，至於明年房貸餘額預估將呈現「零成長」。

據了解，土銀為房地產專業銀行，房貸及土地建築融資可免受銀行法的限制；不過，由於土銀不動產授信餘額已超過總放款50%，日前主管機關盼望土銀的不動產授信比重不要再增加。

另據官方統計數據顯示房市低迷，今年前10月全台房屋買賣移轉件數30.8萬件，房仲業者預估，全年交易量將會跌破36萬件，約35.8萬件，交易量不僅比2008年金融海嘯的37.9萬件低，更創下自2004年以來新低。