房仲：两房产品 双北台中热卖

【新唐人2011年12月8日讯】（中央社记者韦枢台北 8日电）房市利空消息不断，究竟何种产品还能维持一定销量？信义房屋统计，两房产品是今年秋冬主力，尤其台北市、新北市、台中市，销售率明显高于套房与三房产品。

信义房屋统计10月、11月成交资料发现，新北市连续两个月销售率最高均为两房产品，销售率达21%，台北市11月两房销售率也攀升到20%，台中市10月两房销售率更达3成，11月销售率也有24%，同样高于套房与三房产品。

信义房屋不动产企研室经理苏启荣指出，两房产品约25坪大，比三房约少了10坪，在新北市房价可节省新台币 300万元，在台北市价差可达 500多万元，若位于交通便捷处，还可以少买一个车位，也省下100多万元，在薪水涨幅远落后于房价飙涨的情况下，两房屋逐渐成为新婚夫妻首购标准品。

除了房价因素，空间使用性也是两房产品热卖主因之一。苏启荣分析，现代人小孩生得少，空间需求相对小，一个家庭至多2个小孩，而两房产品相当适合3人小家庭空间需求，比起3房2厅2卫的标准产品，两房产品省下1房1卫浴的空间，节省不少总价。

信义房屋中科店店长吕耀程指出，近期台中包括逢甲商圈与中科商圈，因工作机会多，外来人口也多，两房产品销售状况相当不错，买方都为单身或新婚，年龄介于30至35岁，过去他们可能打算买3房加车位，但近两年台中房价上涨，加上家庭人口数少，退而求其次，选择 2房加车位，买 3房改租车位，以中科商圈为例，2房加车位新大楼总价约 500万到 550万元，逢甲商圈则落在500万至600万元，负担并不重。