房仲：兩房產品 雙北台中熱賣

【新唐人2011年12月8日訊】（中央社記者韋樞台北 8日電）房市利空消息不斷，究竟何種產品還能維持一定銷量？信義房屋統計，兩房產品是今年秋冬主力，尤其台北市、新北市、台中市，銷售率明顯高於套房與三房產品。

信義房屋統計10月、11月成交資料發現，新北市連續兩個月銷售率最高均為兩房產品，銷售率達21%，台北市11月兩房銷售率也攀升到20%，台中市10月兩房銷售率更達3成，11月銷售率也有24%，同樣高於套房與三房產品。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，兩房產品約25坪大，比三房約少了10坪，在新北市房價可節省新台幣 300萬元，在台北市價差可達 500多萬元，若位於交通便捷處，還可以少買一個車位，也省下100多萬元，在薪水漲幅遠落後於房價飆漲的情況下，兩房屋逐漸成為新婚夫妻首購標準品。

除了房價因素，空間使用性也是兩房產品熱賣主因之一。蘇啟榮分析，現代人小孩生得少，空間需求相對小，一個家庭至多2個小孩，而兩房產品相當適合3人小家庭空間需求，比起3房2廳2衛的標準產品，兩房產品省下1房1衛浴的空間，節省不少總價。

信義房屋中科店店長呂耀程指出，近期台中包括逢甲商圈與中科商圈，因工作機會多，外來人口也多，兩房產品銷售狀況相當不錯，買方都為單身或新婚，年齡介於30至35歲，過去他們可能打算買3房加車位，但近兩年台中房價上漲，加上家庭人口數少，退而求其次，選擇 2房加車位，買 3房改租車位，以中科商圈為例，2房加車位新大樓總價約 500萬到 550萬元，逢甲商圈則落在500萬至600萬元，負擔並不重。