房仲：新北6区交通改善

【新唐人2011年11月4日讯】（中央社记者冯昭台北4日电）量缩价未跌，买房负担仍高。房仲业者分析新北市外围卫星城市，整理出五股、汐止等联外交通便捷，每坪在1、2字头的6个房价“委屈”区域，提供自住需求但口袋不深的购屋者参考。

好房网（HouseFun）传媒中心提出新北市6个房价“委屈”区域：五股区均价每坪新台币15.2万元，深坑区18.5万元，淡水区19.2万元，汐止区21.6万元，芦洲区23.4万元，三重区27万元。新北市住宅今年均价为每坪24.3万元。

另外，根据永庆房仲集团研究发展室统计，跨区捷运周边宅价差最大为新店线的“公馆（台北市中正区）─万隆（台北市文山区）”、中和线的“古亭（台北市中正区）─顶溪（新北市永和区）”、新庄线的“台北桥（新北市三重区）─大桥头（台北市大同区）”，价差幅度皆逾5成。

好房网地产召集人李建兴表示，6个卫星城市联外交通便捷、生活机能完善，居住条件不亚于房价已经飙涨的永和、板桥和新庄区，建议有住屋需求、口袋不深的民众，可以时间换取空间。

李建兴指出，与台北市仅一桥之隔的三重，今年因为捷运芦洲线通车，以及未来新庄线经过，重阳重划区身价飞涨，区域行情才首度突破新北市每坪均价。

李建兴表示，汐止逐渐摆脱淹水悲情，联外道路四通八达是汐止的一大优势，有中山高速公路（一高）、二高、台铁及规划中的捷运民生汐止线，但房价比邻近的南港、内湖亲民许多。

李建兴认为，均价1字头的五股是目前6区中房价最委屈的区域，因为五股旧商圈生活机能健全，但房价远低于新北市住宅均价，与邻近的三重相比，每坪也少了10余万元。由于台北捷运环状线规划五股工业区站，预估环状线第一阶段建设可能成为五股房市的动能。