房仲：新北6區交通改善

【新唐人2011年11月4日訊】（中央社記者馮昭台北4日電）量縮價未跌，買房負擔仍高。房仲業者分析新北市外圍衛星城市，整理出五股、汐止等聯外交通便捷，每坪在1、2字頭的6個房價「委屈」區域，提供自住需求但口袋不深的購屋者參考。

好房網（HouseFun）傳媒中心提出新北市6個房價「委屈」區域：五股區均價每坪新台幣15.2萬元，深坑區18.5萬元，淡水區19.2萬元，汐止區21.6萬元，蘆洲區23.4萬元，三重區27萬元。新北市住宅今年均價為每坪24.3萬元。

另外，根據永慶房仲集團研究發展室統計，跨區捷運周邊宅價差最大為新店線的「公館（台北市中正區）─萬隆（台北市文山區）」、中和線的「古亭（台北市中正區）─頂溪（新北市永和區）」、新莊線的「台北橋（新北市三重區）─大橋頭（台北市大同區）」，價差幅度皆逾5成。

好房網地產召集人李建興表示，6個衛星城市聯外交通便捷、生活機能完善，居住條件不亞於房價已經飆漲的永和、板橋和新莊區，建議有住屋需求、口袋不深的民眾，可以時間換取空間。

李建興指出，與台北市僅一橋之隔的三重，今年因為捷運蘆洲線通車，以及未來新莊線經過，重陽重劃區身價飛漲，區域行情才首度突破新北市每坪均價。

李建興表示，汐止逐漸擺脫淹水悲情，聯外道路四通八達是汐止的一大優勢，有中山高速公路（一高）、二高、台鐵及規劃中的捷運民生汐止線，但房價比鄰近的南港、內湖親民許多。

李建興認為，均價1字頭的五股是目前6區中房價最委屈的區域，因為五股舊商圈生活機能健全，但房價遠低於新北市住宅均價，與鄰近的三重相比，每坪也少了10餘萬元。由於台北捷運環狀線規劃五股工業區站，預估環狀線第一階段建設可能成為五股房市的動能。