北京房市景气指数 创5季新低

【新唐人2011年10月13日讯】（中央社记者邱国强北京13日电）大陆持续打房，房地产景气持续下滑。北京市统计局表示，今年第3季，北京房地产企业信心指数及景气指数同步下滑，且同创5季以来新低。

综合大陆媒体报导，第3季北京房地产企业信心指数跌到90.8，较第2季的96.7及第1季的96.5均大幅下滑；至于同季的北京房地产企业景气指数，也跌到120.6，低于第2季的121.9及第1季的125.4。

这份由北京市统计局公布的数据还显示，第3季北京房地产企业景气指数中的14个指标，有7个指标下跌。其中，“待售商品房面积”指标较第2季下滑7.1，降幅高居这7个下跌指标之首；而“资金”指标则持续跌至85.7。

报导引述大陆中原地产分析师张大伟说法指出，上述2大指数下降，真实反映了北京房地产市场的现况，并将直接左右第4季建商推案的订价及销售策略；更多的北京房仲业者指出，北京房地产市场已进入“空头市场”。

张大伟预测，北京先前在开工高峰期兴建的住宅，已进入完工高峰期，但却在此时遇上打房，将使北京明年第1季的新成屋库存创历史新高；此外，北京部分郊区的房地产市场，也将从卖方市场转为买方市场；因此，建商降价求售的可能性将逐渐升高。