北京房市景氣指數 創5季新低

【新唐人2011年10月13日訊】（中央社記者邱國強北京13日電）大陸持續打房，房地產景氣持續下滑。北京市統計局表示，今年第3季，北京房地產企業信心指數及景氣指數同步下滑，且同創5季以來新低。

綜合大陸媒體報導，第3季北京房地產企業信心指數跌到90.8，較第2季的96.7及第1季的96.5均大幅下滑；至於同季的北京房地產企業景氣指數，也跌到120.6，低於第2季的121.9及第1季的125.4。

這份由北京市統計局公布的數據還顯示，第3季北京房地產企業景氣指數中的14個指標，有7個指標下跌。其中，「待售商品房面積」指標較第2季下滑7.1，降幅高居這7個下跌指標之首；而「資金」指標則持續跌至85.7。

報導引述大陸中原地產分析師張大偉說法指出，上述2大指數下降，真實反映了北京房地產市場的現況，並將直接左右第4季建商推案的訂價及銷售策略；更多的北京房仲業者指出，北京房地產市場已進入「空頭市場」。

張大偉預測，北京先前在開工高峰期興建的住宅，已進入完工高峰期，但卻在此時遇上打房，將使北京明年第1季的新成屋庫存創歷史新高；此外，北京部份郊區的房地產市場，也將從賣方市場轉為買方市場；因此，建商降價求售的可能性將逐漸升高。