美房价将续跌 耶诞销售减

【新唐人2011年9月21日讯】（中央社记者江今叶纽约21日专电）经济学家评估，衰弱的美国经济将进一步导致房价下滑；另外，即将到来的耶诞销售热季，预料也将受到前景不佳的影响，消费者开支将减少。

“华尔街日报”（Wall Street Journal）今天引述财经调查研究机构MacroMarkets的1份100多名经济学家共同预期报告指出，美国今年的房价将下滑2.5%；到2015年前，每年平均也将仅上扬1.1%。

报导说，全美国1/5居民的房贷金额将超过房屋价格，经济衰退期间，全美房价总额大幅减少70兆美元。受到庞大的房贷负担，以及房价缩水的双重影响，美国人的经济压力愈形严重。

房价前景不看好，加上美国银行自身难保，未来美国人购屋能够取得的房贷可能会进一步紧缩，对景气也将带来不利影响。

另一方面，零售商年度最重要的耶诞销售虽然脚步将近，但美国消费市场研究机构“消费者趋势”（ShopperTrak）预测，11月到12月的全美零售总额将仅上扬3%，低于去年的4.1%；“国际购物中心协会”（International Council of Shopping Centers）也估计销售增幅将只有3%。

往年，美国耶诞热季的销售总额可以占零售商全年总收入的1/5。如今消费者开源节流，意味着零售商今年将度过寒冷的冬天。

高失业率和对美国经济前景不乐观，是消费者减少开支的主因，越来越多的消费者期待看到零售商大清仓。尽管如此，预料消费者仍会比过去精打细算，不会盲目购物。