美房價將續跌 耶誕銷售減

【新唐人2011年9月21日訊】（中央社記者江今葉紐約21日專電）經濟學家評估，衰弱的美國經濟將進一步導致房價下滑；另外，即將到來的耶誕銷售熱季，預料也將受到前景不佳的影響，消費者開支將減少。

「華爾街日報」（Wall Street Journal）今天引述財經調查研究機構MacroMarkets的1份100多名經濟學家共同預期報告指出，美國今年的房價將下滑2.5%；到2015年前，每年平均也將僅上揚1.1%。

報導說，全美國1/5居民的房貸金額將超過房屋價格，經濟衰退期間，全美房價總額大幅減少70兆美元。受到龐大的房貸負擔，以及房價縮水的雙重影響，美國人的經濟壓力愈形嚴重。

房價前景不看好，加上美國銀行自身難保，未來美國人購屋能夠取得的房貸可能會進一步緊縮，對景氣也將帶來不利影響。

另一方面，零售商年度最重要的耶誕銷售雖然腳步將近，但美國消費市場研究機構「消費者趨勢」（ShopperTrak）預測，11月到12月的全美零售總額將僅上揚3%，低於去年的4.1%；「國際購物中心協會」（International Council of Shopping Centers）也估計銷售增幅將只有3%。

往年，美國耶誕熱季的銷售總額可以佔零售商全年總收入的1/5。如今消費者開源節流，意味著零售商今年將度過寒冷的冬天。

高失業率和對美國經濟前景不樂觀，是消費者減少開支的主因，越來越多的消費者期待看到零售商大清倉。儘管如此，預料消費者仍會比過去精打細算，不會盲目購物。