亲水绿地 居民看好房价翻涨

【新唐人2011年7月23日讯】老街溪专题（4）（中央社记者魏纭铃台北23日电）桃园县大规模整治老街溪，配合机场捷运建设、河岸绿化，河段附近旧式住宅“后门变前门”；整体计划拉抬老街溪沿岸房价，附近居民等着房价翻涨。

桃园县将于老街溪中游段新势公园设置全台最大的砾间净水工程，新荣国小又紧邻新势公园南端，为配合6月5日环境教育法上路，桃园县长吴志扬计划将新荣国小做为河川教育中心基地，给师生、民众与桃县府公务人员接受环境教育用途。

新荣国小校长桂景星说，校方保留0.4公顷校地与两栋客家三合院等古砖厝，未来将改建为故事馆与生态馆，让学童与民众做溯源寻根的文史基地、探索冒险的体验场域和生活学习的童军营地。

从新势公园沿老街溪到下游处的新明桥附近，也将拆除部分铁皮屋保留腹地做绿化都更，提供未来居民休憩场域。邻近新明桥的“民权经典”住宅是吴志扬目前住所，右邻老街溪，附近1户总价约新台币上千万元。

房仲业者表示，因为老街溪整治加上预计明年会开通的机场捷运，“附近居民对老街溪沿岸前景看好，等着房价翻涨，现在这一带除非被征收，没有人在卖新房子，也没有新建案，除非是老式住宅，但连老房子也从每坪10万元以下涨至10几万元不等。”

10年前纳莉台风袭台，老街溪沿岸中坜市光辉二街有3栋五层楼房倒塌，外界质疑老街溪沿岸地基不稳。

究竟老街溪地基是否稳固？未来建设机场捷运、砾石净化工法或绿岸美化会否不宜？桃园县水务局长李戎威回应，桃园县中坜市地质属软质砾石台地，坡度陡能让水流速快、排水功能佳，若遇大量雨水冲刷宽窄不一的河床才可能造成侵蚀，引发地基不稳的问题。在一般情况下，老街溪沿岸地质，仍是先天条件较佳的安全地质。