親水綠地 居民看好房價翻漲

【新唐人2011年7月23日訊】老街溪專題（4）（中央社記者魏紜鈴台北23日電）桃園縣大規模整治老街溪，配合機場捷運建設、河岸綠化，河段附近舊式住宅「後門變前門」；整體計划拉抬老街溪沿岸房價，附近居民等著房價翻漲。

桃園縣將於老街溪中游段新勢公園設置全台最大的礫間淨水工程，新榮國小又緊鄰新勢公園南端，為配合6月5日環境教育法上路，桃園縣長吳志揚計畫將新榮國小做為河川教育中心基地，給師生、民眾與桃縣府公務人員接受環境教育用途。

新榮國小校長桂景星說，校方保留0.4公頃校地與兩棟客家三合院等古磚厝，未來將改建為故事館與生態館，讓學童與民眾做溯源尋根的文史基地、探索冒險的體驗場域和生活學習的童軍營地。

從新勢公園沿老街溪到下游處的新明橋附近，也將拆除部分鐵皮屋保留腹地做綠化都更，提供未來居民休憩場域。鄰近新明橋的「民權經典」住宅是吳志揚目前住所，右鄰老街溪，附近1戶總價約新台幣上千萬元。

房仲業者表示，因為老街溪整治加上預計明年會開通的機場捷運，「附近居民對老街溪沿岸前景看好，等著房價翻漲，現在這一帶除非被徵收，沒有人在賣新房子，也沒有新建案，除非是老式住宅，但連老房子也從每坪10萬元以下漲至10幾萬元不等。」

10年前納莉颱風襲台，老街溪沿岸中壢市光輝二街有3棟五層樓房倒塌，外界質疑老街溪沿岸地基不穩。

究竟老街溪地基是否穩固？未來建設機場捷運、礫石淨化工法或綠岸美化會否不宜？桃園縣水務局長李戎威回應，桃園縣中壢市地質屬軟質礫石台地，坡度陡能讓水流速快、排水功能佳，若遇大量雨水沖刷寬窄不一的河床才可能造成侵蝕，引發地基不穩的問題。在一般情況下，老街溪沿岸地質，仍是先天條件較佳的安全地質。