奢侈税开征 双北市房价续涨

【新唐人2011年6月16日讯】（中央社记者冯昭台北16日电）住展杂志统计，2月奢侈税消息曝光时，与6月1日至15日上路后的双北市房价表现，台北市预售和新成屋房价经过3个半月上涨4．7％，新北市涨2％。

根据住展杂志最新统计数据，台北市今年 2月的平均房价为每坪新台币74万元；受奢侈税冲击后3个半月，台北市预售与新成屋的行情成交价77．5万元，也就是房价较2月上扬4．7％。

住展杂志指出，新北市今年2月平均房价为30．6万元，6月中旬的平均房价来到31．2万元，与台北市房价双双再创历史的新高点。

先前有学者认为，奢侈税应让房价跌回到民国96、97年的起涨点。

住展杂志分析，台北市预售屋与新成屋平均房价，97年为每坪59．9万元，98年小幅下修至57．6万元，99年站上7字头，达70．5万元；今年截止至6月中旬再升至77．5万元的历史新高，12个行政区只有内湖区小跌，大安区则飙上每坪125．2万元新高。

住展杂志表示，新北市的预售屋与新成屋平均房价，97年为每坪21．3万元，98年小幅上扬至21．6万元，99年来到27．7万元；今年至6月中旬与台北市一样，房价不跌反涨。

住展杂志研发长倪子仁表示，双北市过去3个半月预售和新成屋房屋市场，以3月、4月市况最差，6月的前2周，来人、成交与7大报广告量大约回到奢侈税前的6成水准。

倪子仁认为，奢侈税上路，使双北市房价渐渐回归市场基本面，乱开价现象减少，投机客退场，6月房市可以“利空出尽”看待。