奢侈稅開徵 雙北市房價續漲

【新唐人2011年6月16日訊】（中央社記者馮昭台北16日電）住展雜誌統計，2月奢侈稅消息曝光時，與6月1日至15日上路後的雙北市房價表現，台北市預售和新成屋房價經過3個半月上漲4．7％，新北市漲2％。

根據住展雜誌最新統計數據，台北市今年 2月的平均房價為每坪新台幣74萬元；受奢侈稅衝擊後3個半月，台北市預售與新成屋的行情成交價77．5萬元，也就是房價較2月上揚4．7％。

住展雜誌指出，新北市今年2月平均房價為30．6萬元，6月中旬的平均房價來到31．2萬元，與台北市房價雙雙再創歷史的新高點。

先前有學者認為，奢侈稅應讓房價跌回到民國96、97年的起漲點。

住展雜誌分析，台北市預售屋與新成屋平均房價，97年為每坪59．9萬元，98年小幅下修至57．6萬元，99年站上7字頭，達70．5萬元；今年截止至6月中旬再升至77．5萬元的歷史新高，12個行政區只有內湖區小跌，大安區則飆上每坪125．2萬元新高。

住展雜誌表示，新北市的預售屋與新成屋平均房價，97年為每坪21．3萬元，98年小幅上揚至21．6萬元，99年來到27．7萬元；今年至6月中旬與台北市一樣，房價不跌反漲。

住展雜誌研發長倪子仁表示，雙北市過去3個半月預售和新成屋房屋市場，以3月、4月市況最差，6月的前2週，來人、成交與7大報廣告量大約回到奢侈稅前的6成水準。

倪子仁認為，奢侈稅上路，使雙北市房價漸漸回歸市場基本面，亂開價現象減少，投機客退場，6月房市可以「利空出盡」看待。