【新唐人2011年4月15日讯】最近，中共当局透过紧缩信贷资金政策打压已经过热的房市，使一些民营或中小型开发商转向海外寻找融资管道。专家认为，中国房价已经高得离谱，泡沫破灭的风险越来越高，海外资金的提供者也将面临这些风险。
中国住房和城乡建设部负责人最近表示，中央遏制房价过快上涨的决心十分坚定，若房价再次出现异动，房地产调控力度将进一步加码。
美国南卡罗莱纳大学艾肯商学院教授谢田：“中国政府在国内缩紧了货币供给，信贷缩紧、银根缩紧﹔虽然大型国有资产企业房地产企业不会受到太多影响，但是那些中小型或是私营民营的企业就会吃紧﹔他们如果后继的资金跟不上、资金周转不过来的话，很可能就会破产出局了，所以他们到海外来寻求资金。”
由于难于向中国各银行获得借贷，一些地产、开发商纷纷转向海外以发行债券、票据等方式融资。据《金融时报》报导，资料提供商Dealogic的资料显示，今年以来到目前为止，中国内地企业已从国际投资者手中借款122亿美元，是去年同期的5倍多。
经济专家谢田分析指出，一些中共官员勾结开发商，在利益驱使下搞地方城市开发，是维持房地产热络的一个主因。而中国买房者并不拥有土地产权，买的只是租借几十年的使用权，相较其他国家价格过高。
谢田：“中国房地产市场价格已经高到荒唐和离奇的程度，就是明显泡沫，但是还是很多人还在昧着良心，继续欺骗继续维护自己的利益﹔但是泡沫如果涨得越大，破灭时坑害的人越多﹔所以从海外投资者或者是不能明了真相而去购买那些债券的人，我觉得他们是蛮危险。 ”
一些交易撮合者们认为，不出两个月，企业将打破中国在2010年创下的海外债券发行融资158亿美元的记录。
新唐人记者 梁欣、詹雅蓉 采访报导
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