【新唐人2011年4月15日訊】最近，中共當局透過緊縮信貸資金政策打壓已經過熱的房市，使一些民營或中小型開發商轉向海外尋找融資管道。專家認為，中國房價已經高得離譜，泡沫破滅的風險越來越高，海外資金的提供者也將面臨這些風險。
中國住房和城鄉建設部負責人最近表示，中央遏制房價過快上漲的決心十分堅定，若房價再次出現異動，房地產調控力度將進一步加碼。
美國南卡羅萊納大學艾肯商學院教授謝田：「中國政府在國內縮緊了貨幣供給，信貸縮緊、銀根縮緊﹔雖然大型國有資產企業房地產企業不會受到太多影響，但是那些中小型或是私營民營的企業就會吃緊﹔他們如果後繼的資金跟不上、資金周轉不過來的話，很可能就會破產出局了，所以他們到海外來尋求資金。」
由於難於向中國各銀行獲得借貸，一些地產、開發商紛紛轉向海外以發行債券、票據等方式融資。據《金融時報》報導，資料提供商Dealogic的資料顯示，今年以來到目前為止，中國內地企業已從國際投資者手中借款122億美元，是去年同期的5倍多。
經濟專家謝田分析指出，一些中共官員勾結開發商，在利益驅使下搞地方城市開發，是維持房地產熱絡的一個主因。而中國買房者並不擁有土地產權，買的只是租借幾十年的使用權，相較其他國家價格過高。
謝田：「中國房地產市場價格已經高到荒唐和離奇的程度，就是明顯泡沫，但是還是很多人還在昧著良心，繼續欺騙繼續維護自己的利益﹔但是泡沫如果漲得越大，破滅時坑害的人越多﹔所以從海外投資者或者是不能明瞭真相而去購買那些債券的人，我覺得他們是蛮危險。 」
一些交易撮合者們認為，不出兩個月，企業將打破中國在2010年創下的海外債券發行融資158億美元的記錄。
新唐人記者 梁欣、詹雅蓉 採訪報導
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