男诓智障姊 百万元买8百万地

【新唐人2011年3月24日讯】（中央社记者赖又嘉台北24日电）胡姓男子被控利用堂姊中度智障，以新台币100万元购买堂姊价值800多万元的土地，遭提告求偿。法院审理，认定堂姊没有处理买卖移转等法律事务能力，判双方买卖关系不存在。

根据台湾高等法院今天公布的判决，幼时罹患麻疹轻度智障的周姓妇人，在父亲往生后，得到桃园县1处面积4200平方公尺的土地做为遗产。周妇的胡姓堂弟得知堂姊继承土地后，民国95年间向周妇诓称还有遗产可继承，带周妇到户政事务所办理手续；后以100万元代价购买周妇继承的土地，过户到自己名下。

周妇家人发现后，提起民事诉讼，主张双方买卖关系不存在，并要求胡姓男子返还土地。

法院审理时，胡姓男子辩称，买卖是经周妇先生与大伯在场见证后，才办理过户手续，且纵使周姓妇人有中度智能障碍，也能独自办理印鉴登记、独自提款等，主张买卖关系有效。

法院一审时判胡败诉，认定双方买卖无效。胡不服提起上诉后，高院合议庭根据医院鉴定报告，认定周姓妇人智能约小学一到三年级，欠缺辨识与表达能力，并审酌周妇学历为国小肄业，也未曾受过特殊教育，认为她欠缺独立生活能力，更遑论可处理买卖获移转土地等复杂法律事务能力。

此外，合议庭审酌双方买卖的土地价值800多万元，胡姓男子却以显不相当的100万元购买土地，确造成周妇损害，因而认定一审判决无误，判决双方买卖关系不存在，周妇可在给付100万元后，取回土地所有权。全案仍可上诉。