男誆智障姊 百萬元買8百萬地

【新唐人2011年3月24日訊】（中央社記者賴又嘉台北24日電）胡姓男子被控利用堂姊中度智障，以新台幣100萬元購買堂姊價值800多萬元的土地，遭提告求償。法院審理，認定堂姊沒有處理買賣移轉等法律事務能力，判雙方買賣關係不存在。

根據台灣高等法院今天公布的判決，幼時罹患麻疹輕度智障的周姓婦人，在父親往生後，得到桃園縣1處面積4200平方公尺的土地做為遺產。周婦的胡姓堂弟得知堂姊繼承土地後，民國95年間向周婦誆稱還有遺產可繼承，帶周婦到戶政事務所辦理手續；後以100萬元代價購買周婦繼承的土地，過戶到自己名下。

周婦家人發現後，提起民事訴訟，主張雙方買賣關係不存在，並要求胡姓男子返還土地。

法院審理時，胡姓男子辯稱，買賣是經周婦先生與大伯在場見證後，才辦理過戶手續，且縱使周姓婦人有中度智能障礙，也能獨自辦理印鑑登記、獨自提款等，主張買賣關係有效。

法院一審時判胡敗訴，認定雙方買賣無效。胡不服提起上訴後，高院合議庭根據醫院鑑定報告，認定周姓婦人智能約小學一到三年級，欠缺辨識與表達能力，並審酌周婦學歷為國小肄業，也未曾受過特殊教育，認為她欠缺獨立生活能力，更遑論可處理買賣獲移轉土地等複雜法律事務能力。

此外，合議庭審酌雙方買賣的土地價值800多萬元，胡姓男子卻以顯不相當的100萬元購買土地，確造成周婦損害，因而認定一審判決無誤，判決雙方買賣關係不存在，周婦可在給付100萬元後，取回土地所有權。全案仍可上訴。