【新唐人2010年4月29日讯】根据房地产市场交易指数显示，从4月19日至25日，在监测的35个城市中有21个城市成交量环比前一周剧跌。北京跌45%，上海跌38%，深圳跌64%，杭州跌幅最大，达72.5%。
据新京报报导，在35个城市里，10个城市是重点监测城市，其中9个房产成交量下跌，而北京、上海、深圳、广州4个主要城市中，成交量下跌最少的是广州，为2%。
二、三线城市的房产成交依旧活跃
根据中国指数研究院的统计数据，最近一周，一线城市成交量出现全面下挫，杭州跌幅最大，环比下跌72.55%。10个重点监测的城市中，9个城市成交面积环比下跌，4个一线城市的成交量也是全面下跌，深圳下跌64%、北京下跌45%、上海下跌 38%、广州下跌2%。不过，一些二、三线城市的房产成交依旧活跃，例如海口、大连、长沙等地，成交量出现大幅增加。
与此同时，35个监测城市中，大部分房产成交价出现一定程度的回落，倒是深圳成交面积虽然下滑，成交均价却有12%的上涨。
对于一、二线城市在调控政策之前的不同表现，一些业内人士表示，之所以一线城市成交面积跌幅远远高于二线城市，反映出这一波调控首先挤出的仍是投机和投资性的住房需求。同时，一线城市房价过高，市场对政策的敏感程度高于二、三线城市，观望情绪容易率先形成。
量减价不减
从目前的情况看，多个城市成交面积回落幅度较大，成交均价依旧相对平稳，甚至有些还有所上升。量减价不减的情况标志着市场观望和相持的状态基本成型。
从14日开始，一系列房地产调控政策相继出台。一周之内，先是15日，国土部公布新一年的土地供应计划，保障性住房和中小户型住房用地大规模增加；紧接着住建部发出通知加强房地产市场监管完善商品住房预售制度；各商业银行二套房贷收紧速度骤然加快。
北京大学房地产研究所所长陈国强表示，在一系列房地产调控政策作用下，大陆房价有望出现理性回归，但目前无法准确量化所造成的影响，后市究竟如何还要看接下来的政策走向及执行成后市究竟如何还要看调控政策接下来的走向，以及现有政策的执行效果。
──转自《大纪元》
