【新唐人2010年4月29日訊】根據房地產市場交易指數顯示，從4月19日至25日，在監測的35個城市中有21個城市成交量環比前一週劇跌。北京跌45%，上海跌38%，深圳跌64%，杭州跌幅最大，達72.5%。
據新京報報導，在35個城市裡，10個城市是重點監測城市，其中9個房產成交量下跌，而北京、上海、深圳、廣州4個主要城市中，成交量下跌最少的是廣州，為2%。
二、三線城市的房產成交依舊活躍
根據中國指數研究院的統計數據，最近一週，一線城市成交量出現全面下挫，杭州跌幅最大，環比下跌72.55%。10個重點監測的城市中，9個城市成交面積環比下跌，4個一線城市的成交量也是全面下跌，深圳下跌64%、北京下跌45%、上海下跌 38%、廣州下跌2%。不過，一些二、三線城市的房產成交依舊活躍，例如海口、大連、長沙等地，成交量出現大幅增加。
與此同時，35個監測城市中，大部分房產成交價出現一定程度的回落，倒是深圳成交面積雖然下滑，成交均價卻有12%的上漲。
對於一、二線城市在調控政策之前的不同表現，一些業內人士表示，之所以一線城市成交面積跌幅遠遠高於二線城市，反映出這一波調控首先擠出的仍是投機和投資性的住房需求。同時，一線城市房價過高，市場對政策的敏感程度高於二、三線城市，觀望情緒容易率先形成。
量減價不減
從目前的情況看，多個城市成交面積回落幅度較大，成交均價依舊相對平穩，甚至有些還有所上升。量減價不減的情況標誌著市場觀望和相持的狀態基本成型。
從14日開始，一系列房地產調控政策相繼出台。一週之內，先是15日，國土部公佈新一年的土地供應計劃，保障性住房和中小戶型住房用地大規模增加；緊接著住建部發出通知加強房地產市場監管完善商品住房預售制度；各商業銀行二套房貸收緊速度驟然加快。
北京大學房地產研究所所長陳國強表示，在一系列房地產調控政策作用下，大陸房價有望出現理性回歸，但目前無法準確量化所造成的影響，後市究竟如何還要看接下來的政策走向及執行成後市究竟如何還要看調控政策接下來的走向，以及現有政策的執行效果。
──轉自《大紀元》
