卡尔加里办公楼市场低迷影响房地产发展

【新唐人2010年2月25日讯】

对所有投资卡尔加里房地产的人来说，2008年曾是无比风光的一年，投资回报率全年上涨了7.2%，一时间吸引无数投资客前来淘金。然而好景不长，随着2009那一场席卷全球的金融风暴，卡尔加里市房地产也大幅跳水，最新的一份统计报告显示，2009年卡尔加里房地产投资回报率大幅下跌，跌幅达到 7.4%居全国之首。

其中去年投资回报率下滑最大的房地产领域是办公楼市场，下降了11.2个百分点，接下去依次是下降了6.5个百分点的工业建筑市场，下降了1.2个百分点的住宅和出租房市场，而商铺市场基本持平，只下跌了0.1个百分点。

对此，卡尔加里经济发展局官员理查德明确表示，“毫无疑问，市区写字楼市场的大幅下跌是造成卡尔加里房地产市场低迷的主要原因。”

根据Richard Ellis公司提供的一份市场报告，卡尔加里市区的房屋空置率在去年第四季度攀升至15.5%，空置总面积达到三千六百万平方英尺。而仅仅在一年前，市区房屋空置率只有4%左右。这其中，去年大规模的公司裁员潮是导致办公楼空置率大幅提高的一个很重要原因。

而去年全国其他主要城市的房地产投资回报率则分别是：蒙特利尔，1.3%﹔渥太华，3.0%﹔温哥华 -0.2%﹔多伦多，0.2%﹔埃德蒙顿，1.1%.