卡爾加里辦公樓市場低迷影響房地產發展

【新唐人2010年2月25日訊】

對所有投資卡爾加里房地產的人來說，2008年曾是無比風光的一年，投資回報率全年上漲了7.2%，一時間吸引無數投資客前來淘金。然而好景不長，隨著2009那一場席捲全球的金融風暴，卡爾加里市房地產也大幅跳水，最新的一份統計報告顯示，2009年卡爾加里房地產投資回報率大幅下跌，跌幅達到 7.4%居全國之首。

其中去年投資回報率下滑最大的房地產領域是辦公樓市場，下降了11.2個百分點，接下去依次是下降了6.5個百分點的工業建筑市場，下降了1.2個百分點的住宅和出租房市場，而商鋪市場基本持平，只下跌了0.1個百分點。

對此，卡爾加里經濟發展局官員理查德明確表示，“毫無疑問，市區寫字樓市場的大幅下跌是造成卡爾加里房地產市場低迷的主要原因。”

根據Richard Ellis公司提供的一份市場報告，卡爾加里市區的房屋空置率在去年第四季度攀升至15.5%，空置總面積達到三千六百萬平方英尺。而僅僅在一年前，市區房屋空置率只有4%左右。這其中，去年大規模的公司裁員潮是導致辦公樓空置率大幅提高的一個很重要原因。

而去年全國其他主要城市的房地產投資回報率則分別是：蒙特利爾，1.3%﹔渥太華，3.0%﹔溫哥華 -0.2%﹔多倫多，0.2%﹔埃德蒙頓，1.1%.