洛杉矶商用楼宇租金将大幅调降

【新唐人2009年1月16日讯】（中央社记者褚卢生洛杉矶15日专电）经济不景气，包括洛杉矶郡在内的南加州商用楼宇的空置率也不断攀升，经营美国商业房产服务的“葛拉布与艾里斯公司”最新分析指出，商用办公室租金将会大幅滑落。

由财团法人“洛杉矶经济发展公司”（LosAngeles Economic Development Corp.）首席分析师凯瑟（Jack Kyser）参与执笔的这份分析说，虽然刚进入2009年，各种迹象已经让人看到许多企业不论规模大小，相继都在裁员自救，这也就导致了商用办公室的空置率不断攀高。

统计指出，洛杉矶郡商用办公室的空置率在去年年底上升到12.2%，一年前这个数字是9.7%。

邻近洛杉矶的橘郡（Orange County），商用办公室的出租率也呈现急速下滑，估计未来12个月会减少10%。洛杉矶东边内陆地区城市的办公室空置率更是惊人，预计今年会从去年的11.9%攀升到24%以上。

葛拉布与艾里斯公司（Grubb & Ellis Co.）的分析指出，面对经济衰退后企业大量裁员或结束营业，商用楼宇的屋主为了避免空置率，唯一有效的方法便是大幅降低租金。分析也预测洛杉矶郡商用办公室的租金会大幅下跌30%左右。