洛杉磯商用樓宇租金將大幅調降

【新唐人2009年1月16日訊】（中央社記者褚盧生洛杉磯15日專電）經濟不景氣，包括洛杉磯郡在內的南加州商用樓宇的空置率也不斷攀升，經營美國商業房產服務的「葛拉布與艾里斯公司」最新分析指出，商用辦公室租金將會大幅滑落。

由財團法人「洛杉磯經濟發展公司」（LosAngeles Economic Development Corp.）首席分析師凱瑟（Jack Kyser）參與執筆的這份分析說，雖然剛進入2009年，各種跡象已經讓人看到許多企業不論規模大小，相繼都在裁員自救，這也就導致了商用辦公室的空置率不斷攀高。

統計指出，洛杉磯郡商用辦公室的空置率在去年年底上升到12.2%，一年前這個數字是9.7%。

鄰近洛杉磯的橘郡（Orange County），商用辦公室的出租率也呈現急速下滑，估計未來12個月會減少10%。洛杉磯東邊內陸地區城市的辦公室空置率更是驚人，預計今年會從去年的11.9%攀升到24%以上。

葛拉布與艾里斯公司（Grubb & Ellis Co.）的分析指出，面對經濟衰退後企業大量裁員或結束營業，商用樓宇的屋主為了避免空置率，唯一有效的方法便是大幅降低租金。分析也預測洛杉磯郡商用辦公室的租金會大幅下跌30%左右。