（中央社台北八日电）国产局今天标售南港区国有地，由华固建设得标，创下南港区土地标售价格新高。房仲认为，这块土地近南港经贸园区，台北市精华地一地难求，建商积极卡位抢地。华固更说，未来推案价可望高于目前价格。不过，学者指出，台北市房价民众是“可望不可及”，并呼吁政府别再卖地了。
对于节节高升的房价，国立台北大学不动产与城乡环境学系副教授林秋绵呼吁政府，别再卖地，一般民众对房价已是“可望不可及！”
财政部国有财产局今天公开标售97年度第6批国有非公用不动产，其中近中央研究院的研究院路二段的这笔土地，以高于底价近2.5成标脱，换算容积单价为60.12 万元，标售单价创南港区新高。
永庆房屋代销事业处协理王财旺表示，南港区的这笔土地吸引新光人寿、华固建设投标，显示在台北市中心区内一地难求的情况下，建商纷纷往台北市外围新兴发展地区寻找适合的建地。
王财旺指出，今天释出的这笔土地，因为面积大、基地方整又靠近南港经贸园区，自然吸引建商抢地。
他进一步指出，去年台北市政府释出的2笔抵费地，紧临今天标脱的这笔土地，当时分别由华固建设与黄铁达等3人得标，今天双双都在投标厂商之列，应该是想整合两笔土地做整体开发之用。
他分析，去年的抵费地标脱单价在102万元与106万元左右，今天这笔土地单价高达135万元，短短半年多的时间，上涨三成，显示建商看好这区域的房市发展。
得标的华固建设指出，预计明年第二季推案，走中高价位住宅，总销约11亿元。华固表示，目前该区土地每坪价格65万元左右，大同明日世界平均成交价也在60万元，因此，未来推案价格可望高于目前价格。
王财旺表示，因为内湖科技园区成功，造就紧邻内科的大直地区豪宅市场兴盛，而南港区的开发，几乎是复制内湖科技园区及周边住宅区开发模式，且公共建设更高于内湖科技园区周边。
他说，未来南港区在“台湾智埠中枢”定位的发展下，周边房价有机会向大直地区看齐。南港区这5年来新成及预售屋的推案单价已经从2004年的每坪31万元上涨至今年的56万元左右，“大同明日世界”目前最高成交价高达每坪80万元，激励周边其他新案。
房仲业者相当看好南港房价未来潜力，房价持续看涨。
不过，林秋绵表示，豪宅与一般住宅应该是区隔市场，但在台湾，豪宅上涨，也带动预售屋与中古屋房价的上涨，这是很特别的现象。
林秋绵指出，近中研院的国有地创新高价标脱，产品应该是朝向豪宅。她说，现在南港区的房价已经不是一般民众可以买得起了，“可望而不可及”。
仲量联行总经理赵正义则认为，现在台湾的房市有点像是在弯道，“一方面要加速，一方面又要踩刹车”。各界的立场都是希望经济可以发展，住宅市场在最近几年确实是涨的满快的。不过，台北市以外，很多房价都偏低。
为何台北市会这样子？赵正义指出，因为土地供给少，建商在竞逐下把土地成本拉高。他建议，政府应该释地出来。
林秋绵认为，政府近几年来释出国有地，创下标售新高，她疾呼，政府不应该再卖地。
虽然有学者善意提醒，但台湾房地产市场热度似有增无减，4月全国的土地交易件数也较去年同期成长近15%。看来，台湾房市热度仍持续发烧。
