（中央社台北八日電）國產局今天標售南港區國有地，由華固建設得標，創下南港區土地標售價格新高。房仲認為，這塊土地近南港經貿園區，台北市精華地一地難求，建商積極卡位搶地。華固更說，未來推案價可望高於目前價格。不過，學者指出，台北市房價民眾是「可望不可及」，並呼籲政府別再賣地了。
對於節節高升的房價，國立台北大學不動產與城鄉環境學系副教授林秋綿呼籲政府，別再賣地，一般民眾對房價已是「可望不可及！」
財政部國有財產局今天公開標售97年度第6批國有非公用不動產，其中近中央研究院的研究院路二段的這筆土地，以高於底價近2.5成標脫，換算容積單價為60.12 萬元，標售單價創南港區新高。
永慶房屋代銷事業處協理王財旺表示，南港區的這筆土地吸引新光人壽、華固建設投標，顯示在台北市中心區內一地難求的情況下，建商紛紛往台北市外圍新興發展地區尋找適合的建地。
王財旺指出，今天釋出的這筆土地，因為面積大、基地方整又靠近南港經貿園區，自然吸引建商搶地。
他進一步指出，去年台北市政府釋出的2筆抵費地，緊臨今天標脫的這筆土地，當時分別由華固建設與黃鐵達等3人得標，今天雙雙都在投標廠商之列，應該是想整合兩筆土地做整體開發之用。
他分析，去年的抵費地標脫單價在102萬元與106萬元左右，今天這筆土地單價高達135萬元，短短半年多的時間，上漲三成，顯示建商看好這區域的房市發展。
得標的華固建設指出，預計明年第二季推案，走中高價位住宅，總銷約11億元。華固表示，目前該區土地每坪價格65萬元左右，大同明日世界平均成交價也在60萬元，因此，未來推案價格可望高於目前價格。
王財旺表示，因為內湖科技園區成功，造就緊鄰內科的大直地區豪宅市場興盛，而南港區的開發，幾乎是複製內湖科技園區及週邊住宅區開發模式，且公共建設更高於內湖科技園區週邊。
他說，未來南港區在「台灣智埠中樞」定位的發展下，周邊房價有機會向大直地區看齊。南港區這5年來新成及預售屋的推案單價已經從2004年的每坪31萬元上漲至今年的56萬元左右，「大同明日世界」目前最高成交價高達每坪80萬元，激勵周邊其他新案。
房仲業者相當看好南港房價未來潛力，房價持續看漲。
不過，林秋綿表示，豪宅與一般住宅應該是區隔市場，但在台灣，豪宅上漲，也帶動預售屋與中古屋房價的上漲，這是很特別的現象。
林秋綿指出，近中研院的國有地創新高價標脫，產品應該是朝向豪宅。她說，現在南港區的房價已經不是一般民眾可以買得起了，「可望而不可及」。
仲量聯行總經理趙正義則認為，現在台灣的房市有點像是在彎道，「一方面要加速，一方面又要踩煞車」。各界的立場都是希望經濟可以發展，住宅市場在最近幾年確實是漲的滿快的。不過，台北市以外，很多房價都偏低。
為何台北市會這樣子？趙正義指出，因為土地供給少，建商在競逐下把土地成本拉高。他建議，政府應該釋地出來。
林秋綿認為，政府近幾年來釋出國有地，創下標售新高，她疾呼，政府不應該再賣地。
雖然有學者善意提醒，但台灣房地產市場熱度似有增無減，4月全國的土地交易件數也較去年同期成長近15%。看來，台灣房市熱度仍持續發燒。
