【新唐人北京時間2023年08月19日訊】中國房地產巨頭恆大集團、碧桂園接連爆雷。有學者直指，這些公司的成功與失敗，就像是一場鬧劇。而無處可逃的億萬中國人，是真正的悲劇。
8月10日，碧桂園發布公告，公司上半年預計虧損約人民幣450億元至550億元。預計淨虧損的主要原因是房地產行業銷售下行的影響，及外匯波動造成預期淨匯兌損失所致。此外碧桂園旗下11隻公司債券於8月14日開市起停牌。
8月10日晚，恆大集團連發多份報告，恆大地產2022年度淨虧損527.20億元，截至2022年12月31日，流動負債合計人民幣16787.47億元。公司總負債18338.19億元，總資產14685.57億元，已資不抵債。
緊接著，8月18日，恆大集團在美國申請破產保護，希望達成境外債務重組計劃。恆大集團發布公告稱，由於其美元債受紐約法律管轄，因此向美國法院申請承認香港和英屬維爾京群島（BVI）法律體系下的離岸債務重組協議安排。
中國房市泡沫化持續。8月18日，日本資深媒體人矢板明夫在臉書上發文表示，這幾天，恆大和碧桂園接連債務爆雷，引起了很大的關注。他說，有一種「眼看他起朱樓，眼看他宴賓客，眼看他樓塌了」的感覺。
矢板明夫表示，他第一次聽說碧桂園這家公司，是在2007年。有一天，忽然看到一條新聞。廣東的房地產公司碧桂園的創辦人楊國強，將其大部分財產送給了他的二女兒，25歲的楊惠妍。金額約700億港幣。楊恵妍一夜之間成為了中國首富。
後來他就一直在關注碧桂園這家公司。發現其賺錢的方式，主要是利用政商關係，拿到別人拿不到土地和貸款。而且公司的經營方式，是以家族經營為主。當時他就判斷，這一家公司應該不會走得太遠。
矢板明夫表示，許家印出身貧寒，是靠自己的努力和小聰明淘到第一桶金。然後結交了很多權貴，才把公司搞得風生水起。但恆大集團的管理方式老舊，一切決策都是看老闆心情。公司上下全看老闆一個人的臉色。
「看到那樣的經營模式，我也認為這家公司如果進入自由競爭的環境，一定會被淘汰。」他說。
矢板明夫感概，他們的成功與失敗，就像是一場鬧劇。可憐的是那些掏光了自己和父母的畢生積蓄，買了房又等不到交屋的人們。生活在共產黨統治下「被割韭菜」又無處可逃的億萬中國人，這些人的人生，才是真正的悲劇。
近期，中國經濟各項指數繼續疲軟，樓市持續低迷。房地產巨頭接連倒下，恆大、碧桂園、融創、花樣年、遠洋集團等相繼爆雷。和地產關係密切的信託公司中植系和中融信託，也爆出了巨大的債務違約事件。
彭博社8月17日報導，中國房價下跌的幅度遠超官方數據。其中，上海和深圳的高檔社區、超過半數的二三線城市，二手房房價至少暴跌了15%，杭州的阿里巴巴總部附近，二手房價，則從2021年的高峰跌了大約25%。而官方的數字，新房房價只比高峰時下降2.4%，二手房下滑6%。
時事評論員秦鵬8月18日在《秦鵬觀察》節目中表示，中國商品房銷售現在量價齊跌，房地產泡沫在迅速破裂中，這種全行業的災難，對每一家公司都是一記沉重的打擊。
秦鵬說，目前，中國經濟正處於通縮狀態。持續通縮除了會刺破房地產泡沫，還會刺破一系列其它的債務泡沫。房地產崩塌，會沉重打擊嚴重依賴房地產的地方政府。今年以來，貴州、昆明、湖北武漢政府已先後爆雷，彭博社把中國地方政府融資平台的「隱性債務」，列為亞洲今年最大的金融風險。
秦鵬表示，此外引發連環金融暴雷。因為地產和地方債被刺破的金融企業，包括中植系和中融信託。通貨緊縮，還可能造成個人的債務危機爆發，出現房屋斷供、失業、家庭破產，家人就醫、就學、養老危機等等。
（責任編輯：李恩真）
