【新唐人北京時間2020年09月28日訊】中國最大房地產商恆大集團負債8千多億，向政府求救事件轟動輿論界，外界普遍認為，恆大是中國房地產業的一個縮影。「現金流斷裂，進而引發金融系統性風險」，不是威脅而是即將發生的前景。
中國規模最大的地產商恆大集團疑似債務危機，向廣東省政府求救，一份「支持重大資產重組項目的情況報告」在網絡流傳，儘管恆大9月25號出面闢謠，也擋不住市場恐慌，股價連兩天大跌。
報告說，恒大集團有息負債餘額超過8300億元人民幣，存在現金流斷裂風險。如果不能按時完成重組，會引發恆大在銀行、信託、基金等金融機構及債券市場的違約，影響上下游8,441家企業的正常經營，波及331萬人的就業。
時政分析人士冷眼財經認為，與其說是求救，不如說是軟硬兼施脅迫政府。因為恆大的資產規模上萬億，年銷售金額6000多億的世界500強企業的房企巨頭，如果倒下，不要說廣東省受不了，連中國金融系統也會受不了。
時政分析人士 冷眼財經：「恆大許老闆的老家是河南省，2019年河南省全年的財政收入位列全國第8名，是4041億。而恆大要付息的債務總額是河南省兩年的財政收入總和還要多！ 2019年，恆大借貸加權平均利率是8.99%，全年要支付的利息達到了737億，比青海、寧夏兩省的年財政收入還要多。土耳其的國債總規模也就是2190億美元，希臘當年的國債規模也就是3780億美元而已。也就是說光恆大的負債規模，就已經超過了土耳其國債的一半，接近希臘國債的三分之一了。」
恆大急著想重組的對象就是深圳經濟特區房地產公司，簡稱「深深房」。評論指出，2016年10月3號，恆大與深深房簽署《關於重組上市的合作協議》，約定深深房發行A股股份來購買恆大地產100%股權，而恆大拿了深深房的股份，也就成了深深房的控股股東。然而四年過去了，深深房停牌四年，更沒有複牌的跡象。恆大想借殼回A股上市幾乎是不可能了。
旅美政經分析人士 秦鵬：「在這個時候發生這樣的事情暴露出來，它是不是純粹是一個經濟問題，還是說是一個政治問題，那麼有陰謀論說，恆大它自己暴露了這份給廣東省的報告。然後倒逼中共政府出手。」
冷眼財經表示，恆大是機關算盡，最終人算不如天算，對賭協議終將以失敗收場。
冷眼財經：「如果恆大地產能夠成功借殼上市，投資者就能實現資本飛躍，翻幾倍上十倍都不是夢想。可惜恆大地產遲遲不能邁出這一步，被借殼上市給卡死了。眼看還有四個月，1470億的股轉債就要還錢了。這意味著許家印1300多億的豪賭基本上將以失敗而告終了。」
評論認為，中共當局希望房地產拉動經濟，另一方面又害怕房地產企業上市融資積累風險，限制開發商融資，這才點燃了房產巨頭恆大雷爆的導火線。
秦鵬：「恆大這個危機的本質，它是中國經濟激情的高槓桿發展模式的暴雷危機，也是中國房地產經濟的危機。」
據了解，恆大的樓盤定價是中國房價走向的風向標，中國部分城市的房價甚至已經追上全球最貴城市。
冷眼財經：「中國樓市總市值420萬億人民幣，已經是美日歐樓市價值的總和。在一個6億人月收入不足1000人民幣的國度裡，在一個連像樣的芯片都無法製造出來的國家，你的房價憑什麼這麼虛高，這不是泡沫你又是什麼？政府害怕泡沫吹大，也害怕泡沫破滅。既然你不敢主動刺破泡沫，那麼就只有以恆大這樣的房企巨頭倒下這種慘烈的方式，來刺破中國房地產的泡沫。」
旅美經濟學者何清漣撰寫文章指出，恆大是中國房地產業的一個縮影，房地產泡沫破裂，是絕大多數中國人的噩夢。恆大對政府發出的「威脅」，其實並非「威脅」，而是即將發生的前景。
採訪/常春 編輯/黃億美 後製/鐘元
