【新唐人2017年04月04日訊】這兩天中國最火的消息，是在河北設立「雄安新區」。據了解，雄安新區是繼深圳、浦東之後又一全國性的新區，主要是為了紓解北京非首都的功能。消息一出，馬上吸引大批炒房客前往搶購。評論認為，任何一次重大政策，只是引發了一輪炒房熱潮，經濟還沒發展起來，炒房的先起來了。
中國過去20多年，陸續設立了18個國家級新區，幾乎每一年就要設立一處。
4月1號，中共國務院發出通知，宣布設立河北雄安新區，規劃範圍涉及河北省雄縣、容城、安新3縣及週邊部分區域。雄安新區距北京、天津各100公里。根據中共官媒指出，雄安新區起步區面積約100平方公里，中期發展區面積約200平方公里，遠期控制區面積約2,000平方公里。
外界認為，雄安新區是高層期待緩解北京人口等方面的壓力，以及帶動河北、河南等內陸地區的發展，因此受到重視。中共官媒還用「千年大計、國家大事」來描述，吸引大批投資客前往搶買樓房。
政府房地產管控官員：「我相信這些都是炒房的，99%都是炒房的，絕對不是買房子住的，去年已經停建，哪來的房？不是停止交易，就沒有房，封條是去年五月的，去年五月已經沒房了。」
《美國之音》報導，當地百姓透露，京牌車已連成片，全是來看房的，多家酒店早早客滿。目前雄縣的所有房地產交易均被凍結。一位中介聲稱，他手上仍有房源，「23000一平米，比4月1日前跳漲了一萬」。
美國南卡羅萊納大學艾肯商學院教授謝田：「我們肯定知道，中共特權階級在後面，即使是中共最上層人士不期望會有這樣出現的現狀，但是我們可以預計，他們的裙帶關係，他們這個既得利益的利益集團的其他人、家人朋友，作為裙帶的人可能早一天把這個地圈好了。」
據了解，雄安新區距離北京只有30分鐘高鐵車程，英國《金融時報》指出，新區第一步將接收北京轉移過來的央企和部門，但這些機構並不直接產生效益，也無法構成經濟鏈條，只能起到聚攏人氣等作用。
謝田：「我們看到這種政府突然宣布，然後老百姓蜂擁而進，開始搶房或炒作，讓人覺得非常悲哀，你感覺好像這個國家就是一個瘋狂的賭博的狀態，不是一個正常人類社會的狀態。如果涉及到房地產交易市場活絡的話，會給所有人一個機會，也就是市場會讓它處於公平競爭的狀態，而中國現在出現這麼大的決定，是突然出籠，完全沒有任何跡象，這讓人非常驚訝。」
經濟學者商哲：「經濟規劃一點都沒有看到，就有這麼多東西出來了，其實這更像是一種造勢，在炒作雄安新區，如果說真的是千年大計，按照國際城市一流的標準，雄安新區現在的房子，它的絕大部分都是要被拆掉的，所以這完全是不必要去跟風。」
經濟學者商哲分析認為，新區的出現是為了抑制房價。
商哲：「如果想要抑制房價，尤其對北京來說，就必須在附近劃一個鳥不拉屎的圈圈，然後在這裡說要建什麼，那媒體過來造勢的話，那麼這些資金，這些投機的，中國那邊很多，北京那邊很多資金，肯定就會往那個新區跑。」
商哲表示，中國20幾年來的經濟發展，可以用「炒房興邦」這幾個字來形容。房價的突飛猛漲，當局不得不轉移目標。雄安新區一旦造勢成功，事後建成與否還是個問題，如果像媒體所說的，是千年大計，那麼這些錢可能就得套在這裡千年不能動搖了。
採訪/陳漢 編輯/黃億美 後製/鍾元
