大陸樓市不見好轉 多個城市出現棄房斷供

【新唐人2014年8月10日訊】大陸樓市自2014年開端出現滑坡狀態至今。近日，大陸媒體報導，5、6月間，多個城市出現業主因個人按揭貸款逾期未還而被銀行起訴，業主大多聲稱無力還款。

《21世紀經濟報導》獨家獲悉，5、6月末，浙江杭州、江蘇無錫、福建寧德、江蘇新沂等地都有業主因個人按揭貸款逾期未還而被銀行起訴的案例。

大陸媒體報導，5月12日，央行副行長劉士余主持召開住房金融服務專題座談會，討論當前差別化住房信貸政策。會議透露，為防止購房者因為房價下跌而斷供，央行要求銀行優先確保住房貸款。

報導引述中介分析，「這些豪宅購買時價格多在600萬以上，1000多萬的也很多，很多人購房也是為了投資。現在房價跌了那麼多，每個月要還的貸款都是幾萬元，未來還要還幾百萬。所以不少人覺得，長痛不如短痛，就算虧損一些首付和已經支付的利息，也還是扔給銀行算了。」

業內人士認為，除了房價下跌，持有住房價格遠低於個人繼續要交納按揭貸款的價格，導致房屋變成「負資產」出現主動棄房外，更有可能是購房者自身財務出現問題，或者炒房團資金鏈斷裂而「斷供」。

早前曾有媒體報導說，在民間金融高度發達的溫州，截至2013年7月末，各類「棄房」案例595例，按揭貸款不良餘額為41277萬元。其中，因個人住房按揭貸款斷供出現 「棄房」15例；因經營困難無法償還貸款，而對抵押房產「棄房」的有580戶。