美30年期抵押貸款利率創兩年來新高

【新唐人2013年06月28日訊】房地美週四發佈報告稱，受美聯儲(Fed)今年可能開始逐步削減購債規模影響，截至6月27日的一週，30年期固定利率抵押貸款平均利率從前一週的3.93%上升到4.46%，達到了近兩年以來的新高，也創下自1987年來最大單周漲幅。

房地美的每週報告顯示，截至6月27日，一周內的30年期固定利率抵押貸款平均利率是4.46%，前一周是3.93%，一周上漲了53個點，創下1987年以來最大單週漲幅。一年前的平均利率為3.66%。

雖然近期利率攀升，但住房支付能力依然維持在高點。經濟學家認為，受經濟轉好的帶動，今年房地產市場將繼續復甦。

房地美首席經濟師弗蘭克•諾薩弗特（ Frank Nothaft）說：“較高的抵押貸款利率可能會抑制一些房屋市場活動，但是，由於購買者支付能力高，正好抵銷了這種不利影響。”

德意志銀行分析師認為，如果抵押貸款上升一個點，那麼住房支付能力將降低10%。但上周利率上升幅度過大，反而不會嚴重影響不斷增長的需求。

週四，全美地產經紀商協會也公佈了一份報告，顯示美國5月份二手房銷量大幅上升，創下近6年來新高。