開價貼近實價 6成民眾願購屋

【新唐人2013年03月11日訊】(中央社記者吳佳穎台北11日電)永慶房仲表示，實價登錄上路後，6成民眾表示只要屋主開價貼近「實價登錄價格」，即願意進場購屋，85%的人認為高出實價10%內可接受。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，近期經濟漸回暖，帶動房市買氣緩步走揚；不過，因民眾就業與薪資狀況尚未明顯轉變，加上政府持續管控房市，市場氣氛仍未明朗，有意買、賣房子的民眾，態度持續拉鋸。

黃舒衛表示，近來買氣雖提升，與農曆年前相比，年後包含網路購屋留言、新增的購屋買方、店頭帶看件數均有3成以上成長；但從出價狀況來看，民眾並非一味追高。

永慶房仲針對網路會員的一項民調顯示，6成民眾認為，只要開價貼近實價登錄價格，會產生明顯的購屋意願，3成意願為普通，僅1成仍不願意或非常不願意購買。

黃舒衛說，實價登錄資訊去年陸續公開後，因有了政府背書的公正資訊可供參考，讓部分「離譜」的房屋開價明顯下修，市場賣家除較不會亂開價，近期發現若開價貼近實價登錄價格，對於民眾購屋意願有相當程度的提升效果。

調查中，仍有10%的民眾表達即使開價貼近實價，仍不願意購買，黃舒衛表示，對這些受訪進一步分析，可發現僅有10%的民眾看空房市，認為開價應再修正，但高達90%的民眾未再表示價格下修意見，顯見近期民眾信心已有明顯轉強，2013年房市有望平穩發展。其中，以雙北市、台中、高雄、桃園房市最熱，有84%受訪民眾有意進場。