實價登錄 看好桃園北市文山

【新唐人2012年11月12日訊】（中央社記者韋樞台北12日電）房屋實價揭露後，究竟哪一區房市交易最好。信義房屋認為，北市文山區總價不高而受買方青睞；桃園則受惠產業與建設而有潛力。

信義房屋今天舉行線上法人說明會，會中實價登錄制度實施後，相關房價、買賣雙方的心態變化成為法人關注焦點。

信義房屋表示，經濟景氣在第3季有落底態勢，並感受到第4季景氣正在回溫中，年底買房旺季依舊，不過力道並不若以往強勁。

信義房屋指出，實價登錄的資料從10月中揭露至今，部份地區的行情和實價有些偏差，約有 1 成到 1 成5 的首購族在 10 月下旬停下腳步觀望市場；相信實價揭露逐月累積資料後，會有助拉近買賣雙方價格認知，且成交速度加快。

會中法人提問，實價揭露後，信義房屋看好哪一區的房價。信義房屋說，不推測某區房價上漲多少，但從客觀數據佐證，北市文山區因房屋總價相對其他行政區低，很多買方下手較快，對賣方也發生影響，不少賣方認為行情比自己想像中好，已前往房仲店面洽詢換屋事宜。

而桃園則受惠產業發展熱絡，政府各項公共建設和桃園航空城建設啟動，使得桃園的就業和移入人口增加，成為北台灣最穩定的區域，房價當然相對有支撐。

信義房屋認為，高雄房市今年成長幅度不小，過去高雄房市成長落後北區和中區，但是高雄房價偏低，房貸條件相對友善，再加上高雄市政府各項城市建設支撐房地產，高雄房市正在急起直追。