实价登录 看好桃园北市文山

【新唐人2012年11月12日讯】（中央社记者韦枢台北12日电）房屋实价揭露后，究竟哪一区房市交易最好。信义房屋认为，北市文山区总价不高而受买方青睐；桃园则受惠产业与建设而有潜力。

信义房屋今天举行线上法人说明会，会中实价登录制度实施后，相关房价、买卖双方的心态变化成为法人关注焦点。

信义房屋表示，经济景气在第3季有落底态势，并感受到第4季景气正在回温中，年底买房旺季依旧，不过力道并不若以往强劲。

信义房屋指出，实价登录的资料从10月中揭露至今，部分地区的行情和实价有些偏差，约有 1 成到 1 成5 的首购族在 10 月下旬停下脚步观望市场；相信实价揭露逐月累积资料后，会有助拉近买卖双方价格认知，且成交速度加快。

会中法人提问，实价揭露后，信义房屋看好哪一区的房价。信义房屋说，不推测某区房价上涨多少，但从客观数据佐证，北市文山区因房屋总价相对其他行政区低，很多买方下手较快，对卖方也发生影响，不少卖方认为行情比自己想像中好，已前往房仲店面洽询换屋事宜。

而桃园则受惠产业发展热络，政府各项公共建设和桃园航空城建设启动，使得桃园的就业和移入人口增加，成为北台湾最稳定的区域，房价当然相对有支撑。

信义房屋认为，高雄房市今年成长幅度不小，过去高雄房市成长落后北区和中区，但是高雄房价偏低，房贷条件相对友善，再加上高雄市政府各项城市建设支撑房地产，高雄房市正在急起直追。