10月房市 交易量小增

【新唐人2012年10月31日訊】（中央社記者韋樞台北31日電）信義房屋統計10月內部成交資訊，全國交易小幅增溫，成交量月增6%，雙北市和新竹市房市表現優異，預估實價登錄的影響日漸淡薄，交易可望回復正常。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房市步入第4季傳統旺季，雙北市10月表現不錯，交易量成長幅度都逾1成，新竹市交易量較9月增加19%。

曾敬德指出，在10月上半實價登錄公布前，房市交易量已有明顯回溫；實價登錄揭露後，市場出現觀望氣氛，市場解讀紛亂，一般民眾還在摸索階段。

不過，他從信義房屋網頁瀏覽頁次資料來看，近兩周瀏覽量維持在近5個月以來高檔水準，預期未來1、2個月房市買盤需求應會持穩，第4季房市有機會呈「微熱」狀態。

分析主要縣市房市，10月雙北市交易出現彈升，其中新北市房價大致穩定，台北市則變化明顯，換屋客層交易明顯增加。

信義房屋統計台北市總價2000萬元到3000萬元物件，成交占比增加到23%，創今年以來單月新高。而表現最好的新竹地區，房市相當熱絡，房價與交易量出現同步增溫現象。

曾敬德強調，雖然正值第 4季購屋旺季，房市有一定能見度，不過後續仍有一些隱憂存在，包含美國大選與緊接而來的財政懸崖問題，是否影響國際金融面，還需要密切觀察。