雙子星效應 大亞百貨1樓標脫

【新唐人2012年10月29日訊】（中央社記者馮昭台北29日電）大亞百貨1樓商場今天順利標脫，房仲業者多認為，台北車站雙子星大樓聯合開發案拍板，帶動法人對西區商辦的投資信心。

中央存款保險公司標售大亞百貨1樓商場，新光人壽以新台幣39億餘元得標，每坪約454萬元，溢價率約59%。

永慶資產管理協理黃增福表示，當初大亞百貨標案總底價低於市場預期，加上具有穩定租金的優勢，成功吸引多組投資人搶標。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，大亞百貨多次獲得壽險業者青睞，宏泰人壽及中國人壽曾經分別在民國98年、99年購買部分樓層。

劉志雄表示，大亞百貨雖然產權複雜，但因地點佳，吸引各方人馬。過去最積極投入整合的就屬國寶集團，擁有2樓、5至11樓和地下4、5樓部分建物；龍巖集團擁有3至4樓及地下4、5樓部分建物；農林集團買下地下1至3樓經營。

劉志雄認為，未來各樓層若能整合完成，加上機場捷運及雙子星大樓完工，西區繁榮再現指日可待。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，不動產市場呈現住冷商熱，大亞百貨在大環境不佳中仍有亮眼表現，一方面是壽險業者手握大筆資金，投資無門，年底將近，不少業者有預算壓力；另一方面，雙子星等重大建設讓西區重燃曙光，應是高價標脫的重要因素。