双子星效应 大亚百货1楼标脱

【新唐人2012年10月29日讯】（中央社记者冯昭台北29日电）大亚百货1楼商场今天顺利标脱，房仲业者多认为，台北车站双子星大楼联合开发案拍板，带动法人对西区商办的投资信心。

中央存款保险公司标售大亚百货1楼商场，新光人寿以新台币39亿余元得标，每坪约454万元，溢价率约59%。

永庆资产管理协理黄增福表示，当初大亚百货标案总底价低于市场预期，加上具有稳定租金的优势，成功吸引多组投资人抢标。

台湾房屋智库市场经理刘志雄表示，大亚百货多次获得寿险业者青睐，宏泰人寿及中国人寿曾经分别在民国98年、99年购买部分楼层。

刘志雄表示，大亚百货虽然产权复杂，但因地点佳，吸引各方人马。过去最积极投入整合的就属国宝集团，拥有2楼、5至11楼和地下4、5楼部分建物；龙岩集团拥有3至4楼及地下4、5楼部分建物；农林集团买下地下1至3楼经营。

刘志雄认为，未来各楼层若能整合完成，加上机场捷运及双子星大楼完工，西区繁荣再现指日可待。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，不动产市场呈现住冷商热，大亚百货在大环境不佳中仍有亮眼表现，一方面是寿险业者手握大笔资金，投资无门，年底将近，不少业者有预算压力；另一方面，双子星等重大建设让西区重燃曙光，应是高价标脱的重要因素。