高雄物流園區地上權 3度標售

【新唐人2011年11月10日訊】（中央社記者馮昭台北10日電）台灣金融資產服務公司今天公告，合庫商業銀行主辦聯貸債權的高雄物流園區地上權8層建物和設備，將在12月29日進行第3次標售。市場人士預估，標售底價將大幅降至新台幣4億元。

高雄物流園區經營者新系統物流積欠合庫等銀行團債務本金餘額約9.15億元，銀行團委託台灣金服出售其中8.2億元債權。

台灣金服表示，前兩次標售因地主台糖公司租約條件未確定，無人投標，銀行團同意進行最後一次債權標售，底價將降到最低點。

台灣金服表示，標售債權內容包括剩餘約 6年地上權，屋齡不到10年的地上8層鋼骨建物，建物面積約1.7萬坪，以及6.8萬個棧板儲位的自動倉儲系統設備。

市場人士表示，園區地主為台糖公司，原地上權租約將於106年到期，台糖預計11月下旬召開董事會，將討論續租條件，屆時可能同意地上權續租20年。

市場人士指出，高雄物流園區債權前兩次標售底價大約是7億元和5億元，預估這次底價可能降到 4億元左右，換算每坪建物取得成本只要2萬多元。

台灣金服表示，高雄物流園區位於高雄夢時代購物中心對面，鄰近高雄港及小港國際機場，距離高速公路交流道約3公里，享有加工出口區查驗、報關、保稅等優惠。