【新唐人2011年7月29日訊】（中央社記者韋樞台北29日電）內政部發布6月全國房屋買賣移轉棟數達3萬1096棟，月減10%；其中台北市持平，新北市月減13%，新竹縣月減38%最多；若計算奢侈稅效應的3月到6月，雙北市比去年同期減少近20%。
根據這項統計，6月全國移轉3萬1096棟，比5月的3萬4545棟減少約10%。台北市移轉4552棟，與5月的量持平，新北市移轉7038棟，月減13%，新竹縣移轉822棟，月減38%。
若是考量奢侈稅的效應，3月到6月大台北移轉量年減近2成，「桃竹中南高」逆勢成長，新竹地區增長15%、桃園縣增加9%、台中市增加8%，形成「北重南輕」。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，金融海嘯後房市景氣一路走揚，吸引短線投資客搶搭順風車，尤其是房價活潑的大台北地區，短期投資的行為相對明顯，不過奢侈稅議題拋出後，短期進出投資客縮手，大台北地區這段時間交易量減少約2成。
大台北以外的區域長期平均房價偏低，市場投機氣氛並不濃厚，受奢侈稅影響的程度有限，反倒民國百年的結婚潮與經濟復甦，讓「桃、竹、中、南、高」今年3月到6月的買賣移轉量，較去年明顯增加，比起大台北地區衰退約2成好得多。
蘇啟榮指出，新竹科學園區的工作者，對於奢侈稅與預售換約課稅等規定相當清楚，奢侈稅議題發酵時，市場並未出現恐慌，加上今年竹科廠商營運狀況不差，竹科人新婚成家需求穩定，市場上首購或買賣換屋需求相當活絡。整體而言，新竹市與竹北地區交易狀況相當理想。
另外，桃園縣、台中市房市交易較去年熱絡，台南市與高雄市3月到6月的買賣移轉棟數，也較去年增加4%，合併升格後的台中、台南、高雄，表現都比大台北來得好。
蘇啟榮說，奢侈稅實施後，大台北地區房市人氣依賴自住與置產型買方維持，大台北以外的市場，則與經濟成長率與失業率關係密切，若依目前景氣狀況來看，應會持續朝正向發展。
