陸強勢打房　炒房客轉戰海外

【新唐人2011年3月27日訊】（中央社台北27日電）上海市26日舉辦2011中國海外購房者年會，吸引500多人參加，結果短短1個下午就有129人簽約海外購屋。專家表示，大陸官方強勢打房，投資人只好另覓管道，轉戰海外炒房。

因應中國投資人海外購屋的趨勢，澳洲、加拿大、美國、新加坡、馬來西亞、日本、南韓、西班牙、英國、紐西蘭等國的房地產開發商與銷售代理商，近來十分看好中國商機。

中新社報導，上海26日舉辦的2011中國海外購房者年會上，10多個國家共39個房地產建案登陸上海，從紐約曼哈頓核心區公寓到地中海陽光別墅、從墨爾本高校（大專院校）建案到黃金海岸的海景公寓、從倫敦金融區名宅到新加坡的大廈，選擇範圍相當廣泛。

這些建案的房價半數以上約為人民幣300萬元，符合中國投資人的購屋預算。

另外，購置馬來西亞、紐西蘭房產的投資者還享有免簽居住及移民加分等優惠，很受青睞。

北京搜房傳媒總策劃莊諾表示，2011年起，限購令、限貸令、房產稅衝擊大陸房地產投資市場，大陸境內投資步入「冰凍期」。於是，中國投資人只好另覓管道，逐漸從海外投資中尋找出路，「中國炒房客掀開了海外購房的投資熱潮」。

此外，日前剛結束的「上海之春．房地產展示交易會」上，今年特別針對海外購屋者需求新闢「海外置業展覽會」專場。

有別於大陸房地產市場的謹慎觀望，海外置產交易十分熱絡，大陸投資人與海外房產商互動極為頻繁。

大陸財經人士認為，在大陸外匯存底激增的情況下，讓一些有海外投資意願的購屋者將手中的外匯轉向海外，不僅可解決外匯兌換人民幣所導致的市場本幣過多引發通貨膨脹問題，也可解決大陸投資管道不暢通的現況。