【新唐人2010年7月19日訊】從2003年起，中國房價「一飛衝天」，非房地產的企業和富人也紛紛投入，房子成為中國有錢人最熱衷的投資品。在海外，中國買房客令人乍舌的闊綽，使當地人目瞪口呆。但是在德國，中國「炒房團」卻以失敗告終。
從2004年開始，中國大批「海外炒房團」湧入德國，每年拋下數百億歐元意圖「炒熱」德國樓市。從去年6月起，中國「海外炒房團」大規模連續拋售買進不久的德國房地產，投資者倉促退出的原因，主要是收益比預期低得多。
為甚麼中國「炒房團」在德國會遭遇滑鐵盧？是因為撞在了德國政府為狙擊炒房的「三大殺手鐧」的槍口上了。
德國政府制定的「三大殺手鑒」一是為不同地段、不同類型的住房制訂了有法律效力的「基準價格」﹔二是對抬高房價者的刑罰威懾。第三是重稅限制
追究背後的原因是，德國人從來不把房子看成「投資品」。
這幾年，在「房價只漲不跌」的神話下，中國出現了「千辛萬苦從事實業還不如炒一間房子」的社會現象，「全民炒房」更成為中國這個畸形樓市的真實寫照。
《網易》上的一篇文章說，由於政府與開發商壟斷造成的「供不應求」，導致商品房奇貨可居，並且引發「全民炒房」的熱潮，這可以說是中國房改以來最大的敗筆。
有網友說，「全民炒房」其實就是政府鼓勵的。
還有網友認為，「醫改」讓百姓看不起病，「房改」讓百姓住不起房，這些重要的關係民生的改革都失敗了，難道不應該問責相關政策的制定和實施者嗎？
據《南都週刊》報導，溫州的炒房團多是「公務員團」。
《澳洲日報》報導，中國投資者對澳洲居民住宅房的青睞，刺激和抬高了澳洲房價。出現在拍賣會上的中國人，有許多是年僅十幾二十歲的留學生。這些「富二代」出手之闊綽，令本地人目瞪口呆。
中國知名經濟學家郎咸平評價金融海嘯過後帶給世界的影響，他說：「美國輕傷，歐洲重傷，中國嚴重內傷。」郎咸平認為，因為國內經濟的兩大「內傷」—-也就是：投資經營環境惡化、產能過剩，這兩大頑疾沒有解決，所以國家政策一再出拳，卻控制不了高房價。」
中國國家電網公司在全國660個城市的調查顯示，有高達6540萬套住宅電錶連續6個月讀數為零，按每套房住一家三口計算，這些空房可供近2億人居住。專家認為，這些「空置房」說明目前市場上確實存在大量投資投機客，房地產泡沫在擴大。
新唐人記者李靜、蕭宇綜合報導。
