美國金融危機 外資拋售中國房地產

【新唐人記者林培綜合報導】 受到美國金融風暴影響，中國房地產市場的外資近期發生變化，多家海外投資機構慾轉讓手中物業的消息令市場臆測紛紛，在中國大陸的一些外資紛紛開始出脫手中的房地產以換取現金，外資的拋售動作對本來已經低迷不振的中國房地產更是雪上加霜。

據「中國證券報」報導，自從雷曼兄弟宣佈申請破產保護後，在外資投資中國的主戰場房地產市場上便接連傳出各大海外投資機構計劃出售在中國大陸物業的消息。坊間曾傳聞雷曼慾轉讓上海市四川北路福海商廈的股權。

報導中指出，目前看空中國房地產市場的海外投資機構除了身陷危機的雷曼，摩根士丹利似乎也是甩賣的主力。摩根士丹利在2003年至2006年間收購的改造為酒店式公寓對外出租的住宅樓，如上海的錦麟天地、陸家嘴中央公寓等，都在待價而沽﹔據瞭解，稱摩根士丹利旗下的房地產基金已經開始出售香港物業，對世界第一高樓上海環球金融中心9%的股份似乎也不再感興趣。

業內人士透露，對華爾街的國際投資機構而言，當務之急是出售物業以回籠資金、把握現金等待未來投資時機，但問題是，海外投資機構的集體出售舉動恐怕會反過來影響市場的信心。