【新唐人北京时间2024年12月03日讯】中共治下，业主与物业冲突事件频发，12月2日，网传深圳一小区物业公司限制业主外出，但警察却站在旁边袖手旁观，有分析指出，普遍存在的物业与业主冲突背后，是中共极权体制造成的恶果，也是中共基层故意纵容，以控制民众。
网络流传视频显示，在一个小区门口，很多保安围住挡住大门，还有警察和警车在旁边，有人喊，“你拿出文件来，我就交”、“都报警了，限制人身自由，报警了都带不动”。
发视频者说，这是12月2日凌晨，位于广东深圳的顺明园小区，由于小区业主认为物业的停车费收取不合法，抵制不交停车费，物业以“军事化管理”的方式对业主报复，规定业主深夜不得出小区，业主不惧威胁，硬闯小区大门，最后被全副武装的保安拿下。业主报警，警察赶到，却不管不问，袖手旁观。
长期以来，在中国大陆，业主与物业的冲突非常普遍，恶性冲突事件更是经常见诸网络。
12月2日当天，在四川成都天府新区优品道锦绣小区，也发生了业主和物业暴力冲突，网传视频，显示，众多黑衣男子拉扯一个女子，最后把女子拉扯倒地，当场知情人介绍，物业中午骂业主，抢业主手机，物业从外面叫来几车人，晚上打业主，衣服都撕破了，“请一车外来人，在停车场站岗，车辆出场每辆都严查，若想此路过，留下买路钱”，“物业喊了几面包车人过来，围堵业主”。
还有人介绍，发生冲突已经几个月了，但是没人管，“没有人管，都几个月了”。
大陆微博消息，8月29日，广东惠州网友反映，有小区物业放入几十个不明身份的人围殴业主。
2022年5月，青岛市即墨观澜国际小区业主辛女士，因为牵头成立业主委员会，与原小区物业发生利益冲突。她执意维权，遭到报复。据青岛即墨市法院判决书显示，其车辆上被人装GPS，又在小区附近的饺子馆被人跟踪，在回家路上，被人从后面袭击，用棒球棍猛击双腿，打断了右腿。
网友评论说，“中国物业，上面不是不知道，只是没有管”、“团伙黑社会，物业70%的精力用于维护主管部门的关系，25%的精力用于对付提意见的业主，4%的精力用于内斗，1%的精力用于保洁维修”、“疫情开始后，有不少物业担当了社区居委会助手的角色。街道社区需要他们帮手分担一些工作，所以也对物业的一些做法睁一只眼闭一只眼…”。
物业与业主冲突的根源是中共体制
10月12日，知乎网友“观海听涛”发贴说，“小区物业是属于基层管理的问题，按照CPC的惯例，一定是要自己管理”、“自从商品房政策之后，小区的住户不再是以前的单位集中制”，“管理成本增加”、“所以基层单位将这一块非常干脆的交给了物业公司来提供服务，一般来讲，物业公司不是干得天怒人怨，基本也没那么大的问题，无非它用各种办法多剥削一点利润罢了”、“物业公司本质上是替代了社区乃至街道办这个角色”，“物业不干事不说，面对业主的质疑和合理要求，直接把业主踢出业主群，不让人家发声，还直接叫嚣我们小区别想成立业委会”。
早在2018年8月14日，华南理工大学公共政策研究院研究助理杨海燕在微信公众号IPP发布调查文章《“业主弱、物业强”的社区生态与政府的角色》，文章指出，“物业服务态度差、对小区管理不作为、对小区设备不维护不检修、侵吞小区公共收入等问题日渐突显，倒逼业主成立业委会维权”，“然而，各地成立业委会的比例并不高”。
文章表示，业委会成立难的主要原因来自于政府。
文章分析，由于中国之前的管理形式是国家对社会的全面控制，自上世纪90年代实行房地产之后，在对城市社区的治理中，政府“无足够的能力与经验对接像业委会这类自治组织”，因此，当业主与物业公司发生矛盾时，政府的首要态度不是支持业主成立业委会维权，而是担心业委会的成立会引发各种矛盾，激发社会的不安定因素，因此，基层政府一方面动用“群众斗群众”的方式，试图瓦解业委会的成立；另一方面，积极安排党员骨干进入业委会内部，“及时掌控相关信息”。
文章指出，在法律规范方面，只有《物权法》与《物业管理条例》，但很多学者以及社会各界普遍认为“这赋予业主和业委会的权利是有限的，而对开发商和物业公司的约束却不够”。
（记者李郦综合报导／责任编辑：徐耕文）
