加州房屋销量不达预期 明年房贷利率难降

【新唐人北京时间2024年11月20日讯】经济学家曾预测，加州2024年的房屋销售会大幅上涨。不过，因为抵押贷款利率居高不下，今年房屋销量并没有达到预期。

加州房地产经纪人协会去年预测，房屋销量会在2024年飙升23%，但目前只增长了7%。首席经济学家莱文（Jordan Levine）在最近的播客中表示，虽然美联储今年两度降息，但抵押贷款利率仍然很高，因此抑制了房屋销售。

截至周一，30年期固定抵押贷款利率为6.78%，远高出疫情期间的2%，但比去年略低。

莱文解释，由于国债利率大幅走高，直接带动了房贷利率。而且有很多买家，止步于高昂的房屋保险费。

与此同时，加州房价还在上升，10月独栋住宅的价格中位数为86.8万美元，同比上涨3%。

展望2025年，协会预计加州房屋销量会增加10%，但利率并不会大幅降低。

新唐人电视台记者张博媛综合报导