【新唐人北京时间2024年10月18日讯】第16届纽约地产博览会（NYC Real Estate Expo）于10月16日在曼哈顿中心希尔顿酒店盛大举行。展会吸引约200家参展商和近万名与会者，150位业内专家登台演讲，涵盖建筑、科技、能源、银行和地产经纪等多个领域，为行业提供重要交流和学习平台。
与会专家认为尽管当前政治经济形势变幻莫测，但地产业前景依然乐观，尤其是纽约曼哈顿地区的地产投资机会应该受到强烈关注。
纽约地产公司BKREA董事长兼首席执行官鲍伯·纳卡尔（Bob Knakal）表示，目前曼哈顿地产可能是纽约40年来最佳的买入时机。他指出，很多建筑每平方英尺的售价和20年或25年前一样，“如果你相信纽约的未来，现在就应该考虑这里的商业地产。”
纳卡尔是纽约商业地产名人，自1988年以来他促成了2,341座建筑的出售，市值约为220亿美元，包括70亿美元的地产开发项目。目前他建议投资者关注两种投资：曼哈顿的地产价值目前被低估，现在是绝佳的投资机会；靠近公共交通站点的郊区，也是投资好选择。
地产大蛋糕吸引高科技公司诞生
疫情之后，随着物价上涨，房产也一扫过去的低迷，房价和贷款利率陡然上升。虽然利息已经开始呈下降趋势，但随着房地产市场复苏，新的科技公司也开始进入这个领域。
新泽西初创公司Relm AI就是一个例子。该公司首席运营官瑞特（Jackson Reiter）告诉本报，疫情之后他看到了机会，目前他们公司正在开发一个房地产搜索和租赁高科技平台，旨在削减中间商和消费者的成本。今年7月新开发的平台已经在新泽西上线，并计划10月稍后在纽约推出类似的地产搜索平台。
谈到创建地产科技公司的初衷，他说公司有三位联合创建者，总裁是他的大学朋友，而他本人在疫情之前是纽约和新泽西的一名房地产经纪人，还有一位是金融业的博士，他们目前都分别辞掉原来的工作，全身心投入到这项新事业中。
房产是华人抗通膨好工具
美国华人对地产情有独钟，在此次地产博览会中，Essencap Funding的信业资本公司总裁保罗（Paul Loute）接受本报采访时表示，对华人而言，房产是一项保值、有效益的长期投资，但需要稳健经营。
信业资本是一家精品金融公司，在佛罗里达州也设有分支机构，提供与纽约不同的投资选择。客户经理周小姐（Kayan Chow）特地从佛州前来，她指出佛州与纽约的投资环境有所不同，当地的旅游度假屋是不错的投资选择。不过，她强调无论在哪里，当前投资地产都是一个非常有效的抗通胀工具。
为了与银行竞争，该公司的贷款业务专注服务中小企业和商业地产信贷领域。近期，他们针对1至9户住宅的贷款者提供极具竞争力的利率，特点是融资额度大、审批迅速，且无需提供税表。
（转自大纪元/责任编辑：林清）
