2024纽约地产博览会 分析投资曼哈顿最佳时机

【新唐人北京时间2024年10月18日讯】第16届纽约地产博览会(NYC Real Estate Expo)于10月16日在曼哈顿中心希尔顿酒店盛大举行。展会吸引约200家参展商和近万名与会者,150位业内专家登台演讲,涵盖建筑、科技、能源、银行和地产经纪等多个领域,为行业提供重要交流和学习平台。

与会专家认为尽管当前政治经济形势变幻莫测,但地产业前景依然乐观,尤其是纽约曼哈顿地区的地产投资机会应该受到强烈关注。

纽约地产公司BKREA董事长兼首席执行官鲍伯·纳卡尔(Bob Knakal)表示,目前曼哈顿地产可能是纽约40年来最佳的买入时机。他指出,很多建筑每平方英尺的售价和20年或25年前一样,“如果你相信纽约的未来,现在就应该考虑这里的商业地产。”

纳卡尔是纽约商业地产名人,自1988年以来他促成了2,341座建筑的出售,市值约为220亿美元,包括70亿美元的地产开发项目。目前他建议投资者关注两种投资:曼哈顿的地产价值目前被低估,现在是绝佳的投资机会;靠近公共交通站点的郊区,也是投资好选择。

地产大蛋糕吸引高科技公司诞生

疫情之后,随着物价上涨,房产也一扫过去的低迷,房价和贷款利率陡然上升。虽然利息已经开始呈下降趋势,但随着房地产市场复苏,新的科技公司也开始进入这个领域。

新泽西初创公司Relm AI就是一个例子。该公司首席运营官瑞特(Jackson Reiter)告诉本报,疫情之后他看到了机会,目前他们公司正在开发一个房地产搜索和租赁高科技平台,旨在削减中间商和消费者的成本。今年7月新开发的平台已经在新泽西上线,并计划10月稍后在纽约推出类似的地产搜索平台。

谈到创建地产科技公司的初衷,他说公司有三位联合创建者,总裁是他的大学朋友,而他本人在疫情之前是纽约和新泽西的一名房地产经纪人,还有一位是金融业的博士,他们目前都分别辞掉原来的工作,全身心投入到这项新事业中。

房产是华人抗通膨好工具

美国华人对地产情有独钟,在此次地产博览会中,Essencap Funding的信业资本公司总裁保罗(Paul Loute)接受本报采访时表示,对华人而言,房产是一项保值、有效益的长期投资,但需要稳健经营。

信业资本是一家精品金融公司,在佛罗里达州也设有分支机构,提供与纽约不同的投资选择。客户经理周小姐(Kayan Chow)特地从佛州前来,她指出佛州与纽约的投资环境有所不同,当地的旅游度假屋是不错的投资选择。不过,她强调无论在哪里,当前投资地产都是一个非常有效的抗通胀工具。

为了与银行竞争,该公司的贷款业务专注服务中小企业和商业地产信贷领域。近期,他们针对1至9户住宅的贷款者提供极具竞争力的利率,特点是融资额度大、审批迅速,且无需提供税表。

(转自大纪元/责任编辑:林清)

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