【新唐人北京时间2024年08月20日讯】从上周六（8月17日）开始，美国地产经纪新规定正式生效，颠覆了传统的购房佣金制度，对房屋买卖双方和地产经纪人的影响都很重大。
在美国，卖房者要同时向买卖双方经纪人支付佣金的时代已经一去不复返了。
从8月17日开始，美国房地产佣金制度迎来世纪性转变。今后，购房者将不得不自己与经纪人协商佣金，因为卖家不会再承担这笔费用。
乔治亚州卖房者Barbara Goddard：“我从来都不觉得卖家必须支付买家经纪人佣金的作法是公平的，对我来说没有什么道理。”
不仅如此，所有购房者必须要先与经纪人签订合同，之后经纪人才能带领购房者看房。而卖方代理也被禁止在房地产上市数据库中公开发布买方的佣金报价。
新泽西州房地产经纪人Diane Traverso：“我们尽一切努力帮助客户，但如今我们不得不重新设计我们的做事方式。”
这项新规定是全美房地产经纪人协会（NAR）在一起集体诉讼案中，与26万卖房者达成和解协议的一部分。不过专家认为，这些新规定仍不足以解决所有的行业问题。
南加州大学教授Jordan Barry：“这个行业已经到了需要做出一些改变的时候了，至于这项和解协议中的规定是否会解决行业的问题，我并不乐观，但过程中会有一些好的改变。”
新唐人电视台记者乔安综合报导
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