【新唐人北京时间2024年07月18日讯】北京当局宣布斥资支持国企收购地方库存房用作公租房已过去近两个月，各地在实施过程中却困难重重、进展缓慢。由于二手房源分散，集中管理难度大，收购后未来的用途不确定等诸多问题，导致少有国企愿意参与收购存量房。
《中国房地产报》7月18日发表调查报导，披露了上述情况。报导说，自从4月30日中央政治局会议提出“统筹研究消化存量房产”以后，市场对“通过政府收储存量房产以缓解市场压力”颇有期待。但从目前各地了解到的情况来看，“各地收储落地提速仍面临诸多挑战”。
陆媒记者走访多地调查后发现，有的地方至今未能出台具体实施方案，有的地方虽然拿出了计划或方案，但落地进展缓慢。最主要的问题是，很少有国企愿意出资收购库存房。
例如，湖北省黄石市阳新县是全国率先宣布响应相关新政策的县城。阳新县曾于6月22日发布公告宣布20条措施，宣称“支持县内国有企业收购二手商品住房，按所缴契税100%予以补贴”，以及“收购二手商品住房可对外出售或用作租赁住房、征收安置房、人才房、保障性住房等”。
然而，陆媒记者近日前往实地采访时，阳新县住房保障公司的工作人员却表示，阳新县目前仍处于“政策文件的发布阶段”，尚未出台具体实施细则。
另一个例子是广东省江门市。该市6月24日发布了“关于征集商品房用作保障性住房的公告”。如今已过去近两个月，当地官员在回应陆媒质询时却表示：“目前正处于征集报名阶段，已有企业提交资料，但具体数量尚未统计出来。”
广东省惠州市住建局6月17日曾发布公告，宣布将由政府选定的国企作为收购主体，以同地段保障性住房重置价格为参考上限的“合理价格”，征集惠州市域内7个县(区)中心区域内120平方米以下的已建成未出售商品房房源用作保障性住房。征集截止时间是7月17日。
日前（7月17日），惠州市住建局住房保障科的工作人员受访时告诉陆媒，已有不少开发商报名，目前仍处于“积极征集符合条件项目的阶段”。
上述惠州市住房保障科工作人员也承认，目前相关工作仍面临着“配套政策不完善”的问题。
安徽省滁州市住建局房管科的工作人员受访时则告诉陆媒，当地在推动落实相关政策的过程中发现，二手房源比较分散，而且存在各种不确定性因素，导致国有企业等平台认为，收购二手住房后，难以找到合适的用途，“截至目前，还没有国有企业平台愿意参与收购”。
（责任编辑：何雅婷）
